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2020年7月24日 · 只計算第二層物業按揭供款？買家要注意的是，別以為銀行只會以第二層物業的按揭供款計算出收入要求。以600萬物業為例，由於按揭 壓力測試測試下則為34,067元。從中可見，雖然600萬物業，以及1100萬元物業，要取得相應的最高貸款額的收入要求並沒有
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2020年4月25日 · 表一：分階段按息壓測例子. 發展商二按還款期一般最高25年. 除了使用發展商一按的高成數按揭外，部份新樓買家會使用銀行一按及發展商二按貸款。. 不過，要留意是，二按一般最多只能做25年按揭，加上息率較高。. 要計算出 壓測 ，要將先將一按加二按的 ...
2023年5月18日 · 資產證明最高借5成. 如果手上有很多資產但沒有收入，例如退休人士、富二代，或不想用收入證明去申請按揭，其實在香港是可以用資產水平作為擔保的方法去做按揭。. 不過比起收入證明最高可以借樓價7成按揭比較，以資產水平申請按揭，按揭成數最高為5成 ...
2018年8月31日 · 而一按加二按的壓力測試是如何計算呢？假如二按有分段利率，將以較高者為準計算壓測。對未有按揭負擔的申請人來說，一按加二按的供款不可超過月入五成，壓測再加三厘後，供款則不可超過月入六成。如果二按的成數是高於樓價兩成，整個壓力測試的標準更會再下調百分之五。
2019年11月26日 · 地租也是按同一方法計算，就是每年租值 (應課差餉租值) x 3% (差餉徵收率)，上述例子中，要交的地租為每年24萬 x 3%，就是$7,200，每季則要交$1,800。. 地租針對的是非「永久地權」的物業. 要注意不是所有物業都要交地租 (Rent)，地租針對的是非「永久地權」的 ...
2023年1月31日 · 如何查看估價？. 網上了解估價是最簡單、快捷的，不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價，包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、 經絡按揭 提供 中銀 (BOC)估價 等，市民可輕鬆查閱估價。. 但留意個別屋苑／單位或半新樓因樓齡新，網上估價未能即時 ...
