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申請按揭. 比較按揭計劃. 置業成本總預算. 首期 $800,000. 印花稅 $240,000. AVD 從價印花稅 $240,000. 其他費用 $90,000. 代理佣金 $80,000. 律師費 $10,000. 裝修費 $0. 共計 $1,130,000. 現金回贈 $120,000. 每月入息要求. % 假設利率 4.125% $ 假設每月供款 $35,767. $ 每月入息要求. 按月供比率計算 $71,534. 如未能符合入息要求,請致電 3196 6666 按揭專員查詢. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875%
2020年7月24日 · 只計算第二層物業按揭供款?買家要注意的是,別以為銀行只會以第二層物業的按揭供款計算出收入要求。以600萬物業為例,由於按揭 壓力測試測試下則為34,067元。從中可見,雖然600萬物業,以及1100萬元物業,要取得相應的最高貸款額的收入要求並沒有
2020年4月25日 · 根據表二的條件,可計算出一按的壓測要求約為3.4萬元,二按要求為1.5萬元,兩者壓測相加為4.9萬元。同時要留意是,當二按的按揭成數多於2成時,壓測及入息供率比率會下降5個百點,即每月供款不多於現時收入的45%,以及加息3厘後,每月供款不多於現時
2020年7月15日 · 因為銀行在計算申請人買第二層物業的收入要求,會考慮到申請人的第一層物業的每月供款額,假設現有買家早年以600萬買入一層物業,當時利率為2厘,還款期30年,按揭成數是6成,可計算出每月供款為13,306元,供率入息比率為26,613元,壓力測試為34,067
2018年8月31日 · 此類高成數按揭計劃,部份以一按加二按的形式承造,不過,究竟二按是什麼?. 二按,即第二按揭,泛指在第一按揭 (一般由銀行提供)之外,由其他機構提供的按揭計劃。. 基本上,由於物業已抵押於一按銀行,如要承造二按,要先得到一按銀行的同意 ...
2019年11月26日 · 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 (Rate),金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差餉徵收率)。 用來計算的租值並非物業的實際或市場租金,而是由政府按照合理年租金估算出來的。 例如,一個500呎單位,政府估算每月租值是$20,000,一年就是24萬 x 5%,就是$12,000,每季就要交$3,000。 地租為每年合理年租金的3% 地租也是按同一方法計算,就是每年租值 (應課差餉租值) x 3% (差餉徵收率),上述例子中,要交的地租為每年24萬 x 3%,就是$7,200,每季則要交$1,800。 地租針對的是非「永久地權」的物業. 要注意不是所有物業都要交地租 (Rent),地租針對的是非「永久地權」的物業。
2021年12月7日 · 至於申請二按則不需要繳付相關費用,但按揭息率一般較高。而手續上先向一按銀行申請按揭,待一按銀行批核成功之後,借貸人向發展商指定之金融機構申請二按。申請二按大多只需提交一般文件,手續及審查相對較為簡單。