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2018年11月8日 · 「一按加二按」形式，即在由銀行提供第一按揭後，再由其他機構提供的按揭計劃，常見於新樓盤。 一按銀行會評估借款人是否有足夠的還款能力應對一按及二按的供款，並以一按連同二按的壓力測試作計算，才決定是否同意二按。 而一按加二按的壓力測試是如何計算呢？ 假如二按有分段利率，將以較高者為準計算壓測。 對未有按揭負擔的申請人來說，一按加二按的供款不可超過月入5成，壓測再加3厘後，供款則不可超過月入6成。 如果二按的成數是高於樓價兩成，整個壓力測試的標準更會再下調百分之五。 一按銀行如果發現借款人私自將抵押物業再按，銀行有權履行合約權利，要求借款人提前還款。 更多上車悲歌，即睇 http：//bit.ly/2DrhX6X. 【延伸閱讀】樓奴調查指月儲1.3萬11年付首期 學者：青年對買樓感悲觀.
2020年1月5日 · 每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示，藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。 黃續稱，為確保服務切合金管局和銀行業界需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。 另外為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。 業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息，費用全免。 2018/19年度，逾九成半新造按揭物業業主，都授權銀行採用「電子提示服務」。
2016年3月28日 · King：現時很多年輕人會買新樓，亦會選用發展商提供的二按。 要注意銀行在審批一按時，會先查明準業主有否同時向發展商申請二按。 如有，銀行在計數時會先從業主入息中扣起二按供款，處理方法就如私人貸款或卡數一樣，銀行也會先扣起這筆數 ...
2015年12月11日 · 地方被改變規劃用途，引起業主不滿，認為按內地物業管理條例如《深圳經濟特區物業管理條例》「建設單位不得擅自處分依法屬於業主物業的共用部份和共同設施設備的所有權和使用權」，並指這兩項設施在買賣合同中承諾會出現，但入伙至今仍未見。 今年7月，綠景業主展開維權活動，在屋苑掛橫額抗議。 去年跟家人在綠景買下兩房單位的港人Jacky（化名）亦有參加，在物業外懸掛橫額，「但很快被物業管理的人扯了下來。 」Jacky說。 綠景業主穿上印有標語的T恤前往市政府抗議。 （相片來源：iMoney智富雜誌） 業主曾在屋苑遊行，又到過多個政府部門投訴，包括街道辦、巿信訪辦、規劃局等。 最多人的一次是7月11日，有200多人去巿政府表達不滿。 維權多月，事件仍未解決。
2017年9月15日 · 消委會又比較17間銀行69個按揭計劃，以上月22日息口水平計算，H按實際利率由1.79至2.32厘不等，P按由2.15至2.25厘不等。以一個500萬元物業計算，借6成按揭，20年供款總利息開支可相差近20萬元。
2020年12月22日 · （經濟日報資料圖片） 有富豪飯堂之稱的福臨門酒家，其第三代負責人徐德強早前已被呈請破產，有關破產聆訊已訂於2021年1月20日進行。 惟徐德強日前再遭入稟高等法院，指其欠付物業二按貸款，遭追討逾343萬元。 原告TILTON GROUP LIMITED；答辯人徐德強。 入稟狀指，答辯人於2020年7月以物業向原告申請二按，並於同年8月獲得貸款逾343萬元。 惟有關物業於同年10月被承造一按的新鴻基信貸有限公司出售，原告遂要求答辯人支付有關二按貸款，惟原告多次去信追討不果，遂入稟要求答辯人清還貸款，兼須支付利息及訟費。 【TOPick 6 周年】送6千份威露士自動泡沫洗手液機 (價值$269) ： https://bit.ly/36yXkmI.
2015年5月28日 · 1. 自僱者開公司慳稅. 今天自僱人士成為大趨勢之一，林Sir教路，若大家一年收入超過40萬元，而同時是自僱人士的話，可以考慮開立有限公司，即使公司只有一個人也可以。 此舉可將一部分收入改為繳交「利得稅」，變相享受多一次2萬元的稅務寬減。 一年收入有40萬至50萬元，對方又願意開立服務合約，可以開立有限公司，只需約數千元，每年使費數千元至1萬元。 我的版稅、稿費收入可列入公司收入，我作為公司董事（Director），可決定支付多少董事袍金給自己，繳納薪俸稅。 他續說，董事袍金支付1元也可以，例如李嘉誠也只是給自己5,000元。 大家可以按稅務優惠、免稅額、稅率，調撥董事袍金及公司利潤，達至享有最高免稅額及退稅。
