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2017年1月3日 · 經濟. 財經快訊. 金管局出招打擊違規二按 銀行2月起會收到相關提示. 撰文：鄭寶生. 出版： 2017-01-03 20:30 更新：2017-01-03 20:30. 2月起，本港銀行可知已承造一按的物業有否違規借二按。 ﹙黃永俊攝﹚. 針對有按揭借款人未經銀行同意，擅自以同一物業借二按，金管局表示，土地註冊處將於2月起接受銀行使用電子提示服務的申請，可得知已承造一按的物業有否違規借二按。 金管局︰11月新批按揭貸款逾385億 按月升12% 【二按真相】借錢容易 日後轉按隨時要補差價 【二按真相】6大發展商 邊間承做二按最進取？ 【二按真相】發展商借錢助「上車」 3大中伏位話你知. 土地註冊處收到文件 會通知銀行.
2020年1月5日 · 1. 0. 發展局局長黃偉綸今日（5日）發表網誌，稱土地註冊處與金管局合作，於2017年推出一項供銀行訂購的「電子提示服務」，每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向提供首按的銀行發出電子提示，以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。 他說，土地註冊處去年年初為服務推出電子渠道，銀行可在網上遞交訂購「電子提示服務」申請。 在2018至19年度，逾九成半新造按揭物業業主都授權銀行採用。
2019年3月15日 · 港聞. 突發. 【騙子中介】嚇業主違規二按 介紹財仔還按揭 涉6400萬17人被捕. 撰文：楊婉婷. 出版： 2019-03-15 17:38 更新：2019-03-15 19:20. 吸血中介變騙子，訛稱銀行職員致電二按業主，指控違規二按，要求盡快還清款項否則訂契，事主嚇破膽信以為真，經中介介紹，上律樓與持牌財務公司簽合同借巨款，取錢後交予中介作保證金及交還按揭款項，詎料騙徒捲款消失。 警方共偵破兩個詐騙中介集團，合共騙了91名事主，涉及金額高達6400萬元。 警方一連兩日拘捕17人，包括兩集團主腦、骨幹成員，以及財務公司董事及職員。 警方解釋詐騙集團的行騙手法。 （蔡正邦攝）
2023年10月22日 · 在兩三個星期前，有KOL在網上發表文章，指有銀行向供款準時的按揭客戶call loan，樓市必冧，銀行方面已經作出解釋話這是個別事件，唔會影響其他客戶，至於是什麼原因就冇講，我估計是那個客戶將按在銀行的物業在財仔做二按，這樣做是違反金管局條例
2016年11月1日 · 財經快訊. 【二按真相】借錢容易 日後轉按隨時要補差價. 撰文：吳美茸. 出版： 2016-11-01 08:00 更新：2016-12-31 23:52. 金管局去年初實施收緊按揭措施，700萬元以下自用物業一律只可按6成，不少地產商紛紛「變陣」，透過二按或高成數一按吸引上車一族入市。 然而二按借得輕鬆，每月供款及壓力測試又是如何計算？ 之後想轉按，又是否容易？ 以恒地南昌一號一個664.6萬元為例，買家要期望該樓價在5年內最少升26.3%，轉按時才不用補差價。 (吳鍾坤攝) 首期67萬 月供至少2.57萬元. 我們就以恒地新盤長沙灣南昌一號最新公布的2號價單，最平入場費664.6萬元的7D單位為例，如果買家向銀行做6成一按，再向發展商指定的財務公司做3成二按，首期約67萬元。
2016年11月1日 · 所謂二按，顧名思義，指在第一按揭﹙一般由銀行提供﹚ 之上，由其他財務機構提供的按揭，目前一手樓的二按多數由發展商旗下財務機構提供予準業主，達到高成數按揭目的。 不過，與一按相比，二按牽涉的息率一般較高，「現行利率」一般以最優惠利率（Prime rate，簡稱P）計算，目前為5厘。 紀惠集團行政總裁湯文亮直斥，發展商提供二按是讓買家「預支」購買力，因為他們按正途申請貸款的話，是沒有辦法可以取得二按，若壓力測試寬鬆，未來只會害死這些樓市邊緣人，「地產商提供二按批核相對寬鬆，有促銷作用，但對於二按買家，他們要賭樓價升，如果跌就什麼也沒有，還要負上一身債，反而，發展商的損失明顯會低很多，因為有買家『墊底』，如果客戶最後放棄，物業最終變成銀主盤，發展商也可以重售該單位，更不受一手樓管制！
2024年2月28日 · 財經快訊. 金管局︰放寬逆周期措施銀行仍風險可控 後續視乎樓市經濟等因素. 撰文：顧慧宇. 出版： 2024-02-28 16:29 更新：2024-02-28 16:30. 1. 金管局放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸監管要求，包括價值3000萬元以下自用住宅物業按揭成數上限調整至七成，該局總裁余偉文表示，此措施預計能夠覆蓋98%買賣，意味能夠覆蓋大部分買賣市場。 至於會否再有進一步放寬，會視乎樓市走勢、成交、本土經濟及外圍環境等，適時再決定。 至於為何選擇現時放寬，他表示，金管局在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理前提下，認為有空間調整逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸要求，減低對市民買賣影響，但仍建議市民需量力而為，小心管理財務風險。
