物業二按銀行 相關
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2017年1月3日 · 經濟. 財經快訊. 金管局出招打擊違規二按 銀行2月起會收到相關提示. 撰文：鄭寶生. 出版： 2017-01-03 20:30 更新：2017-01-03 20:30. 2月起，本港銀行可知已承造一按的物業有否違規借二按。 ﹙黃永俊攝﹚. 針對有按揭借款人未經銀行同意，擅自以同一物業借二按，金管局表示，土地註冊處將於2月起接受銀行使用電子提示服務的申請，可得知已承造一按的物業有否違規借二按。 金管局︰11月新批按揭貸款逾385億 按月升12% 【二按真相】借錢容易 日後轉按隨時要補差價 【二按真相】6大發展商 邊間承做二按最進取？ 【二按真相】發展商借錢助「上車」 3大中伏位話你知. 土地註冊處收到文件 會通知銀行.
2020年1月5日 · 1. 0. 發展局局長黃偉綸今日（5日）發表網誌，稱土地註冊處與金管局合作，於2017年推出一項供銀行訂購的「電子提示服務」，每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向提供首按的銀行發出電子提示，以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。 他說，土地註冊處去年年初為服務推出電子渠道，銀行可在網上遞交訂購「電子提示服務」申請。 在2018至19年度，逾九成半新造按揭物業業主都授權銀行採用。
2019年3月15日 · 2. 吸血中介變騙子，訛稱銀行職員致電二按業主，指控違規二按，要求盡快還清款項否則訂契，事主嚇破膽信以為真，經中介介紹，上律樓與持牌財務公司簽合同借巨款，取錢後交予中介作保證金及交還按揭款項，詎料騙徒捲款消失。. 警方共偵破兩個詐騙中介 ...
2023年10月22日 · 20. 在兩三個星期前，有KOL在網上發表文章，指有銀行向供款準時的按揭客戶call loan，樓市必冧，銀行方面已經作出解釋話這是個別事件，唔會影響其他客戶，至於是什麼原因就冇講，我估計是那個客戶將按在銀行的物業在財仔做二按，這樣做是違反金管局條例，如果銀行知道又唔call loan，責任就會在銀行。 所以在銀行知道之後，即使客戶準時還分期，銀行都會call loan，至於解決方法，就是客戶將整個物業轉按至財仔，雖然要付較高利息，但可以多借一些，最低限度可以解燃眉之急，但這是一個治標不治本辦法，本來按在銀行已經供唔起，轉按至財務公司又點會供得起，不用太久，多則一年，少則三個月，財務公司就會向那個客戶call loan，最後那個物業就會變成銀主盤。
2016年11月1日 · 財經快訊. 【二按真相】借錢容易 日後轉按隨時要補差價. 撰文：吳美茸. 出版： 2016-11-01 08:00 更新：2016-12-31 23:52. 金管局去年初實施收緊按揭措施，700萬元以下自用物業一律只可按6成，不少地產商紛紛「變陣」，透過二按或高成數一按吸引上車一族入市。 然而二按借得輕鬆，每月供款及壓力測試又是如何計算？ 之後想轉按，又是否容易？ 以恒地南昌一號一個664.6萬元為例，買家要期望該樓價在5年內最少升26.3%，轉按時才不用補差價。 (吳鍾坤攝) 首期67萬 月供至少2.57萬元. 我們就以恒地新盤長沙灣南昌一號最新公布的2號價單，最平入場費664.6萬元的7D單位為例，如果買家向銀行做6成一按，再向發展商指定的財務公司做3成二按，首期約67萬元。
2024年2月28日 · 金管局︰放寬逆周期措施銀行仍風險可控 後續視乎樓市經濟等因素. 撰文：顧慧宇. 出版： 2024-02-28 16:29 更新：2024-02-28 16:30. 金管局放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸監管要求，包括價值3000萬元以下自用住宅物業按揭成數上限調整至七成，該局 ...
2024年2月28日 · 金管局隨後宣布，今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 其中包括第一：價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 第二：非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 第三：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。
