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1 天前 · 清晰地指明物業二按的用途有助於增加貸款批准機會，因為銀行或貸款機構更傾向於批准具有明確用途的貸款申請，確保資金用於具體目的的項目。 同時，明確的用途有助於避免不必要的資金問題，確保貸款資金只用於計劃中的特定目的，避免將資金用於其他不相關的項目或開支，保持財務的 ...
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最常見看到銀行會同意借款人借用「二按」的情況，主要是一手物業，二按由發展商旗下機構提供。 由於提供「二按」的機構，權益較一按銀行為次，「二按」的風險因此較高，相對而言，其利率亦會較一按為高。 尤其是在未得銀行同意，借入了二按；如此人斷供「二按」，提供二按的機構，亦無從行使止贖權。 你可能會問，如此，對提供「二、三按」的機構來說，豈不是欠缺保障？ 當中主要的保障是，如果借入二、三按的業主自行賣樓，他便要償還所有的抵押貸款的餘額。 多數銀行要求業主授權查核有否借「二按」 另一個有趣的話題是銀行的風險管理。 原則上，借款人將物業抵押予銀行，取得貸款。 除非一按銀行同意，否則借款人不可以同一物業作為抵押，向其他貸款機構取得貸款（即「二按」）。
2022年12月12日 · 經濟不景氣，不小打工仔，甚或至老闆級人馬都需要現金周轉，物業二按似乎是快速套現方法。 受到疫情影響，香港不同行業的企業都有裁員及減薪，影響不少的生計。 最近 ROOTS上會 收過不少因資金短缺而導致周轉不來的中小企老闆查詢關於物業套現周轉，當中更多是查問 財務公司 物業二按。 由於二按對於好多人仍然相當陌生，為了協助各位加深對二按的認識，以作為資金周轉的方法，ROOTS想藉此機會一次過解答所有關於二按的疑問。 目錄（立即跳往） 1. 什麼是「二按 / 二次按揭」？ 2. 什麼是財務公司二按？ 3. 哪裡可以申請二按？ 4. 申請二按有什麼好處？ 5. 二按等同套現嗎？ 6. 二按利息有幾高？ 7. 申請二按需要留意什麼？ 8. 什麼是發展商二按？ 9. 「二按」和「發展商二按」有分別嗎？
2021年1月4日 · 銀行 – 銀行只會為現有按揭客戶提供二按服務，所以你唔會見到有抵押物業同時有不同銀行的按揭例如匯豐一按和中銀二按。 不過目前大部分銀行都不提供二按服務，就算有都屬個別例子。 其他金融機構 – 大部分二按服務都係由財務公司提供。 為何要二按？ 二按係一項由金融機構提供的金融產品。 因大部分提供二按的機構不受金管局規管，所以按揭處理手法相比起銀行寬鬆。 一般的財務公司提供的按揭有以下優點： 審批時間短 - 最快下個工作天可以完成套現程序. 審批較寬鬆 - 不需要通過壓測或供款與負債比率. 成數批核高 - 有機會提供高達8成按揭. 提交文件少 - 申請二按較申請銀行按揭需要的文件少. 免信貸評級 - 有些金融機構可以免除審查TU環聯信貸評級. 二按等同套現嗎？ 二按係業主們另一個快速套現渠道。
主頁 貸款範疇 物業二按. 全城物業二按貸款 LendMart一覽無遺. 需要二按貸款，套現資金周轉？ LendMart可以幫各位業主即時查詢全城所有物業二按計劃，找出全城最優惠二按貸款，所有篩選的計劃均以業主要求及還款期為依歸，免卻業主們要仔細地逐間機構查詢二按計劃的煩惱！ 立即聯絡我們，即時找出全城最抵的物業二按計劃，在過程中LendMart絕不會向客戶收取任何費用，現在就找我們吧！ LendMart 二按. 四大優勢. 慳錢. 由於LendMart致力為客戶找到最著數的二按計劃，客戶由查詢、正式申請到獲取物業二按貸款，整個過程LendMart均不會收費，客戶可以節省所有不必要開支. 慳時間.
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