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二按風險 做正規二按，必須得銀行同意，亦須進行壓力測試，程序複雜。坊間有財務公司為吸引更多客戶借貸，會在未得一按銀行的事先同意下，就批出二按貸款。 未得銀行同意，擅自抵押同一物業以取得二按是違約的做法，銀行一旦發現物業有違約二按，寬則要求借款人提 ...

加按係咪即係物業二按？ 兩者完全不同！加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次 ...

不過二按利率普遍較一按高，故借款人士需要好好計算利息支出，評估還款能力。 另外，金管局要求銀行在處理按揭申請時，須為按揭申請人進行「壓力測試」，而壓力測試亦包括二按，即一、二按的供款總和，在當前利率下不可高於月入5成；在加息2厘後，不可高於月入6成 ...

【now.com財經】購買物業時，買家一般會向銀行或財務機構申請按揭貸款，如借貸人將帶有按揭的物業再次抵押於其他財務機構，申請第二次按揭，則稱為「二按」。借貸人申請二按前，理應需要先經一按銀行同意下方可申請，同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能 ...

【星島日報報道】「上車靠父幹」已成為香港年輕人置業的大趨勢，連金管局都在季報上表示關注。當局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指，雖未能取得相關的物業成交數據，但考慮到樓價高企，以及無按揭的自住居所住戶所佔比例較高，可見由父母提供財務支持的方 ...

「二按」是指物業本身已在銀行或貸款機構做按揭，但業主透過該物業再申請貸款，並毋須樓契抵押。 靄華為你提供的二按貸款計劃，可將已按的物業加按貸款，無需樓契抵押，簡單靈活。透過簡單審查程序，利息至低。 ...

【上車學堂】借「二按」4大注意事項 上車門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？申請「二按」要注意甚麼？「二按」定義： 泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提 ...

「加按」是指向承造首次按揭（亦即「一按」）的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，因此債權人只有一個。當物業的價值增長後，以「加按」的方式套現是一種獲得低成本資金的方式。「二按」與「加按」不同，「二按」指物業已經按給銀行或財務機構，再向其他銀 ...