物業二按 相關
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在置業過程中，你可能會選擇「一按」還是「二按」。 「一按」是指物業的第一個按揭，通常由銀行承擔。當買家獲批的按揭成數有限，或需要更多的資金來支付首期時，就需要藉助「二按」。 「二按」是指物業本身已有第一個按揭，再進行第二個按揭。
4 天前 · Apr 14 2024. 二手樓 懶人包 收樓 樓宇按揭. 買樓程序2023｜無論在香港買新樓還是二手樓，買賣樓宇過程中涉及許多步驟和程序。 下文將詳細介紹香港買二手樓流程，包括銀行估價、買樓按揭、委託律師樓、驗樓、收樓程序等資訊。 買樓程序 1.確定買樓預算. 決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。 預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。 買樓程序 2.查冊及銀行估價. 不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。 在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。 若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。
19 小時前 · 撤辣後，投資者不再受到辣稅制約，擁有物業後再買多幾層樓收租之成本大減，帶動樓市成交火熱。不過，一般業主因應預算限制，想再置業買第二層樓的話，更想知道的很可能是如何獲批高成數按揭——譬如是8成或9成按揭，本文將逐一拆解。
1 天前 · 現時9成按保計劃的樓價上限高達$1,000萬，8成按保計劃的樓價上限則高達$1,500萬，而9成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。 相反，若果內地人士在港買房並非自用，亦顯然並非留港居住，未持有香港身份證，便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。
3 天前 · 白居二最新消息. 在2023年10月5日完成的「白居二2023」攪珠活動後，房委會已對申請者進行了詳盡的資格審查。 結果，將於3月14日向4500位通過資格審核的申請者，包括4050個家庭和450位單身申請者，發放批准信和確認書。 房委會指出，每位獲配額的申請者會收到一封批准信和兩份確認書，用於申請購買居屋第二市場或房屋協會第二市場計劃的住宅單位。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 白居二是什麼？ 「白居二」是一個名為「白表居屋第二市場計劃」的政府政策。 在此計劃出現之前，政府只允許擁有公屋綠表資格的人士購買未補地價的二手 居屋 。 然而，自2013年起，政府放寬了限制，允許一些中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定 居屋 。
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什麼是二級物料供應員?
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2 天前 · 香港樓市於今年2月底「撤辣」，以鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入場門檻方面基本上一致。現時內地人士在港買樓的稅款開支相對之前慳了多少？在置業印花稅「撤辣」前，內地客戶在香港買樓一般需繳交新住宅印花稅（NRSD），為樓價7.5% ...
3 天前 · 物業税是按物業在該課税年度（每年的4月1日至翌年的3月31日）的「應評税淨值」，以「標準税率」計算。 物業税的計算公式為：應評税淨值 x 15% 。 簡單來說，稅務局所稱的「應評稅淨值」等於全年淨租金收入，物業稅是全年 淨租金收入 的 15%。
