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任何物業. 都可按上按. 尚未供完的物業都可申請二按貸款,無論私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可申請,更不設樓齡限制. 02. 手續簡易. 零附加費用. 03. 極速制定. 二按方案.
物業種類和樓齡將影響批核之按揭額度和利率 ,本公司保留最終批核之決定權,. 只限合資格客戶和指定計劃,並受相關條款及細則約束。. 環球信貸提供的物業二按服務,不限業主的年齡和樓齡,業主們也不需要提供任何入息證明。. 毋須抵押樓契,加按套現 ...
及時雨《物業按揭》從來都無壓測 金管局的指引下,持牌銀行在批核樓宇按揭貸款時仍會以「供款與入息比率」(DSR)來衡量貸款人的借貸能力。即是除了樓宇按揭供款外,貸款人的其他債務例如信用卡結欠、私人貸款、汽車分期等總供款不可超過其月入息的50% 才可通過審批。
首先,可以向幾間銀行進行物業估值,以計算轉按後的按揭額清還原有按揭貸款還剩幾多。通過MoneyHero申請按揭,你可以同時申請不同的銀行。選定轉按的銀行後,可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契,並進行查冊。
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2021年7月4日 · 加按的利息如何計算? 在利息方面,現時市場上普遍選用P按(最優惠利率)或H按(同業拆息利率),加按利率跟隨市場做法。但曹德明提醒,若果物業的樓齡太高,如唐樓,本身樓價不算高,貸款額亦不會多,採用P按機會較高;若果物業樓齡較新,本身樓價高,貸款額會多些,採用H按機會較高。
2020年9月30日 · 購買物業時,買家一般會向銀行或財務機構申請按揭貸款,如借貸人將帶有按揭的物業再次抵押於其他財務機構,申請第二次按揭,則稱為「二按」。 借貸人申請二按前,理應需要先經一按銀行同意下方可申請,同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查,而二按的息率一般較一按高。