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2022年11月2日 · 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。 另外根據《民法第356條》裡的「通常程序，從速檢查」等字眼解釋，目測賞屋、看似沒問題，例如帶顆乒乓球或彈珠測試屋內是否有傾斜？
2017年7月8日 · 根據公寓大廈管理條例第20條規定：管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，…。 一般來說，管委會應該要主動公告所有財務狀況，如果對方不提供，可以向主管機關投訴。 Q：只是承租的住戶可以看嗎？ 公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。 根據公寓大廈管理條例第8條規定，住戶包含承租人，承租人自然是利害關係人的範圍，所以也能請求閱覽或影印相關資料。 Q：造成了公共基金的損害，可以請求賠償嗎？
2023年12月21日 · 20:10. 00:00. 分享. 台中西屯區一位豪宅女租客拎愛馬仕40幾萬的凱莉包，18日晚上對著保全大吼「我不能囂張嗎？ 」衝突起因是她指控保全把她寄放的身分證弄丟，因為急著要辦泰國簽證出國，雙方僵持不下在大廳互嗆，還驚動警方到場。 物業公司解釋，因為前一個物業公司，物品保管事項沒交接好才會弄丟，承諾會負責找回來。 看到保全慵懶走出來，女租客滿肚子火朝他怒吼，豪宅大廈保全vs．女租客：「自己做要認啦，（自己做要認啦，什麼說謊連篇，愛說謊欸），你才是，（我怎樣，怎樣說謊笑死，怎麼了怎麼了）。 m2美度 x AHC x TUNEMAKERS聯品慶 滿額送mo幣！
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2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。
2018年5月30日 · 20:42. 東森新聞. 分享. 位在台北西門町商圈的知名建案，一名地主將價值1.16億的土地和透天厝跟建商換4戶新屋加3個停車位，沒想到以地換屋卻面臨一場空！ 地主出面控訴，兩年前先過戶給建商，建商也先給了新屋的鑰匙讓他們入住，沒想到建商竟然一屋二賣，將土地建物賣給了資產公司，《東森新聞》記者求證建商和資產公司，他們都說自己才是受害者。 天強建設一屋二賣，導致地主拿不到新家權狀引糾紛（圖／東森新聞） 這個位於西門町商圈的知名建案，原本的建商天強建設，在104年時推出預售屋，總樓高22層、地下6樓，一共145戶，現在約50戶爆發產權糾紛，其中4戶是萬華地主，以1.16億的老房子換得，其他住戶則共繳出2.4億，沒想到建商突然把價值16億的土地及建物，轉賣給鼎麗資產公司。
2022年2月18日 · 東森財經. 00:00. 分享. 買房時，除了地點外，價格和格局也是買家挑選的重點。 而由於台灣房價高漲，小坪數的物件的負擔較低，成為房市的主流商品。 不過，在有限的空間下，如何挑選好的房型和格局，就是買房者再三斟酌的重點。 近日，就有一名有意買房的網友發文詢問，若兩者總坪數只差一點點的情況下，「兩房兩衛浴」跟「三房一衛浴」該選哪種才好？ 對此，網友們也紛紛提出自己的看法。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 該名網友是在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文詢問，表示自己正在看房，但有些難以抉擇：「請問兩房兩衛浴跟三房一衛浴，總坪數差一點點，會選哪一間呢」？
2022年5月20日 · 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。
