物業二按 mortgage 相關
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2016年11月1日 · 撰文：吳美茸. 出版： 2016-11-01 08:00 更新：2016-12-31 23:52. 樓價高企，差餉物業估價署昨日﹙10月31日﹚公佈，9月份本港住宅樓價指數按月上升2.8%至295.5點，經已連升6個月。. 眼下，一手新盤入場費「閒閒地」500、600萬元，由於金管局去年初已規定700萬元或 ...
2024年2月28日 · 金管局︰放寬逆周期措施銀行仍風險可控 後續視乎樓市經濟等因素. 撰文：顧慧宇. 出版： 2024-02-28 16:29 更新：2024-02-28 16:30. 金管局放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸監管要求，包括價值3000萬元以下自用住宅物業按揭成數上限調整至七成，該局 ...
2023年7月7日 · 57. 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。 非住宅物業最高按揭成數上調至六成. 余偉文指，非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成：將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成調整至5成。 三項措施即日生效。 他指出，上述調整屬於2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系仍然有能力面對挑戰。 此外，至於按證公司將會調整按保計劃，以協助首置人士承造按揭，金管局副總裁阮國恒及香港按揭證券有限公司總裁李令翔將舉行簡介會講解細節。 + 4.
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2019年2月15日 · 撰文：陳嘉碧 許世豪. 出版： 2019-02-15 08:00 更新：2019-02-20 15:45. 2. 負資產重臨！. 金管局早前公布，去年第4季錄得262宗新增的負資產個案，金額11.89億元。. 幕後「兇手」原來是銀行員工按揭﹙staff mortgage﹚，皆因不少銀行都會向員工提供「十成十」按揭計劃作為 ...
2020年1月5日 · 黃偉綸表示，過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下，擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款，增加銀行對按揭貸款的風險。 土地註冊處2017年2月推出「電子提示服務」，每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向提供首按的銀行發出電子提示。 去年推出電子渠道 可網上遞交申請. 黃偉綸說，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。 業主亦可選擇收取同樣的電子提示訊息，費用全免。 黃偉綸指出，去年年初，土地註冊處為該服務推出電子渠道，使銀行可在網上遞交訂購「電子提示服務」申請，未來亦會繼續優化網上提交服務申請的設施，並添加功能，如賬戶管理、查閱服務訂單狀況、接受以電子支票付款等。 銀行業界人士早前參加土地註冊處舉辦的服務簡介會。 （發展局圖片）
2024年2月28日 · 其中包括第一：價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 第二：非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 第三：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 第四：美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。
2017年1月3日 · 經濟. 財經快訊. 金管局出招打擊違規二按 銀行2月起會收到相關提示. 撰文：鄭寶生. 出版： 2017-01-03 20:30 更新：2017-01-03 20:30. 2月起，本港銀行可知已承造一按的物業有否違規借二按。 ﹙黃永俊攝﹚. 針對有按揭借款人未經銀行同意，擅自以同一物業借二按，金管局表示，土地註冊處將於2月起接受銀行使用電子提示服務的申請，可得知已承造一按的物業有否違規借二按。 金管局︰11月新批按揭貸款逾385億 按月升12% 【二按真相】借錢容易 日後轉按隨時要補差價 【二按真相】6大發展商 邊間承做二按最進取？ 【二按真相】發展商借錢助「上車」 3大中伏位話你知. 土地註冊處收到文件 會通知銀行.
