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  1. paper.wenweipo.com › 2003/08/06 › FI0308060059匯豐:港樓價正趨穩定 - 香港文匯報

    2003年8月6日 · 另外，日前公布中期業績的恆生需為物業作出7.6億元的減值，其中7.2億元在物業重估儲備帳上反映，鄭 海泉表示，該行現時的物業重估儲備帳尚有59 ...

  2. paper.wenweipo.com › 2013/05/17 › FI1305170045按揭熱線：剖析「物業估價」 - 香港文匯報

    2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...

  3. paper.wenweipo.com › 2019/08/30 › ME1908300007【按揭熱線】四招避估價不足 免「抬錢上會」 - 香港文匯報

    2019年8月30日 · 首先，大家要知道物業估價的釐定方法，其實不同銀行均會採用不同的測量行，為物業進行評估，評估標準十分廣泛，除了因應最近同類屋苑／同類單位／同區的成交而有所調節外，還包括對物業質素的評估（如單位的層數、坐向、景觀、附近設施、基建等）。 因此，部分成交較為疏落的單位，如村屋、唐樓、大單位即豪宅類，基於流通率較低，成交指標少，較易有估價不足的問題。 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。 成交前估價 降賣家叫價.

  4. paper.wenweipo.com › 2006/03/02 › FI0603020061中環恆生大廈標售值19億 - 香港文匯報

    2006年3月2日 · 目前恆生銀行大廈約有40%的面積由恆生銀行使用，由於恆生銀行計劃把恆生大廈後勤部門遷出中環以外的地方，加上物業已是1962年建成，年期已有44年，維修費用相當昂貴，加上集團一向有重整物業組合的計劃，為提高股東回報，因此放售此物業。 初步採售後租回形式. 發言人指出，恆生銀行現時佔用40%樓面，並會於售後租回，但租用期多久要視乎何時物色到中環以外的新地方。 仲行：中環商廈供應緊張. 仲量聯行駐香港的投資部門主管盧慶雄稱，辦公室租金已經大幅上漲，且由於中環地區辦公樓供應緊張，未來幾年還將延續上漲勢頭。 【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】 文匯網是香港文匯報全資附屬網站，面向全球華人，溝通兩岸三地，每日提供大量及時準確的新聞及資訊。

  5. paper.wenweipo.com › 2005/06/21 › FI0506210065商廈租金次季升20% - 香港文匯報

    2005年6月21日 · [2005-06-21] 商廈租金次季升20% 放大圖片 萊坊預期第3季香港房地產市場出現整固調整。 【本報訊】(記者 梁悅琴)香港甲級商廈及豪宅市場於第二季 ...

  6. paper.wenweipo.com › 2005/11/08 › ME0511080003第一城兩月八度減價55萬 - 香港文匯報

    2005年11月8日 · 文匯網是香港文匯報全資附屬網站，面向全球華人，溝通兩岸三地，每日提供大量及時準確的新聞及資訊。Wenwei(Wenhui) is a wholly-owned subsidiary of Hong ...

  7. paper.wenweipo.com › 2005/04/08 › ME0504080010恆生推首半年六折供款 - 香港文匯報

    2005年4月8日 · 【本報訊】(記者 梁悅琴)為了抗衡加息對樓市的影響，消息人士指出，恆生銀行將於今日宣布，為經利嘉閣購入單位的二手樓客戶提供首半年六折供 ...

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