物業估價 相關
廣告提供快捷省時的物業估價服務 住宅、工商舖、村屋、全幢物業、地盤、國內物業等估價服務
搜尋結果
Customs Value. 方 法. 以何种价格为依据. 目 的. 确定或估定其 完税价格. 目录. 1 定义. 2 海关估价作用. 3 主要内容. 4 估价方法. 5 禁止使用方法. 定义. 播报. 编辑. 海关估价（Customs Value） [1] 国际贸易中的货物 价格形式 多种多样，海关估价以何种价格为依据，各国都有不同的规定。 最通常使用的进口货物估价依据是 到岸价格 。 有些国家则使用 离岸价格 、产地价格或 出口价格 ，也有些国家使用进口地市场价格，进口国官定价格......，或同时使用几种价格。 作为估价依据的价格不等于是 完税价格 。 需要根据国家的估价规定进行审查和调整后才能规定为完税价格。
数量调查法又称工料估算法 (The quantity survey method)，是求取建筑物重新建造成本中最为详尽和精确的一种方法。 采用这种方法时，估价人员利用建筑设计图或楼面布置图，详细算出 建筑工程项目 所消耗的各种材料和人工的数量，再分别乘以材料和人工单价，加上承包商的利润、管理费等，就是建筑物的重新建造成本，如表所示。 工料估算法耗时耗资较多，需要委托专家估算，主要用于具有特殊价值或历史价值建筑物的估价。 中文名. 数量调查法. 外文名. The quantity survey method) 别 名. 工料估算法. 解 释. 求取建筑物重新建造成本. 目录. 1 数量调查法的使用. 2 数量调查法的优点. 数量调查法的使用. 播报. 编辑.
经济领域术语. 不动产评估是指专业估价人员，根据 估价目的 ，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响不动产价格因素的基础上，对不动产在 估价时点 的客观 合理价格 或价值进行估算和判定的活动。 中文名. 不动产评估. 人 员. 专业估价人员. 目 的. 估价. 注 意. 不取代当事人的 民事权利. 目录. 1 特性. 2 优势. 特性. 播报. 编辑. 不动产评估是建立在科学的估价理论与方法基础之上的，是把不动产的客观实在价值通过评估活动正确地反映出来，是通过对不动产市场进行系统分析后，推测、判断出待估标的在特定市场条件下最可能实现的价格。 优势. 播报. 编辑.
戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司, 遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。
1. 类比估算法 ：也叫自上而下估算法，他是使用相似项目的实际成本作为项目成本估算的根据。 2.自下而上估算法：是估计各个工作项或活动，并将单个工作项汇总成整体项目估算的一种方法，又是成为基于活动成本法（ABC法）。 3.工作分布估算法：使用项目阶段百分比来估算。 4.参数模型法：是在数学模型中应用项目特征（参数）估算项目成。 5.启发式估算：使用历史数据和统计关系来估算. 6.分阶段估算：按阶段逐一估算项目（最适合高风险项目的估算技巧）
工程造价分析是指在各个不同阶段对确定 工程造价 的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。
估算方法包括单位 建筑工程投资 估算法 、单位 实物工程量 投资估算法、 概算指标 投资估算法。 中文名. 建筑工程费. 释 义. 进行土建工程所花费的费用. 估算方法. 单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法. 目录. 1 内容. 2 估算方法. 内容. 播报. 编辑. 建筑工程费包括以下几部分内容： (1)各类 房屋建筑工程 和列入 房屋工程 预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，例如 建筑工程预算 的各种管道、电力、电信和 电缆敷设 构成的费用。 (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等 建筑工程 以及各种窑炉的砌筑和金属 结构工程 的费用。
