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Customs Value. 方 法. 以何种价格为依据. 目 的. 确定或估定其 完税价格. 目录. 1 定义. 2 海关估价作用. 3 主要内容. 4 估价方法. 5 禁止使用方法. 定义. 播报. 编辑. 海关估价（Customs Value） [1] 国际贸易中的货物 价格形式 多种多样，海关估价以何种价格为依据，各国都有不同的规定。 最通常使用的进口货物估价依据是 到岸价格 。 有些国家则使用 离岸价格 、产地价格或 出口价格 ，也有些国家使用进口地市场价格，进口国官定价格......，或同时使用几种价格。 作为估价依据的价格不等于是 完税价格 。 需要根据国家的估价规定进行审查和调整后才能规定为完税价格。
《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》是1999年6月1日起实施的国家规范。3．0．3遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在 估价报告 中予以说明： l保持现状 ...
戴德梁行是全球性的房地产服务和咨询顾问公司, 遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，戴德梁行拥有23家分公司，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。
1. 类比估算法 ：也叫自上而下估算法，他是使用相似项目的实际成本作为项目成本估算的根据。 2.自下而上估算法：是估计各个工作项或活动，并将单个工作项汇总成整体项目估算的一种方法，又是成为基于活动成本法（ABC法）。 3.工作分布估算法：使用项目阶段百分比来估算。 4.参数模型法：是在数学模型中应用项目特征（参数）估算项目成。 5.启发式估算：使用历史数据和统计关系来估算. 6.分阶段估算：按阶段逐一估算项目（最适合高风险项目的估算技巧） 7.计算机化工具。
房地产估价 （real estate appraisal） 是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的
一、成本估价法的概念[1] 成本估价法又称成本法、原价法,是房地产估价的基本方法之一,换个角度去阐述,这是一种将房地产价格的各个组成部分逐项合成,最后加总的方法。. 理论. 播报. 编辑. 二、理论基础[2] 成本估价发是建立在替代原则的基础之上的,根据成本 ...
工程造价分析是指在各个不同阶段对确定 工程造价 的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。
