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2022年8月22日 · 正心不動產估價師聯合事務所 市場研究室經理陳孟筠表示，造成通膨的原因有很多，例如美國處於高通膨、低經濟成長狀態，有邁向停滯性通膨的跡象，即高物價上漲率與高失業率同時存在的經濟現象，但觀察美國疫情後失業率卻持續下降，並未構成停滯性通膨的條件。 至於台灣目前則屬於輸入型及成本推動型為主的通膨，前者是因進口原物料或產品價格上漲，導致國內物價持續上漲；後者為因生產成本增加，如石油、金屬等原物量上漲及企業壟斷等，使總供給減少，因而引起物價膨脹，推動物價上漲。 台灣通膨主因是進口原物料及生產成本增加而推升物價上漲。 （圖／ Unsplash ） 疫情助長營建成本推升 只能以更高房價入手.
2022年12月3日 · 台灣物業管理學會理事長郭紀子：「以台北市具規模的新大樓來說，像這樣的報價就是行情價，豪宅在這基礎上還要再高30%。 專家點破盲點，指出這份是報價單，如果扣掉健保、勞保等等其他人事成本費用，真正進到口袋的薪資沒有這麼高，總幹事大概領4萬6，財務秘書大概4萬，保全依照時數不同，大約落在3萬6。 物業人員的薪資實際上並未想像中的高。 （圖／東森新聞） 台灣物業管理學會理事長郭紀子：「公司的人事成本是非常高的，所以這裡面最主要要看報價後面隱含的成本因素。 報價數字不等於實拿薪資，物業公司中間還有抽成，看到數字先別急著羨慕，算一算才知道，各個行業都有自己的一套公式。 （封面圖／東森新聞） #月薪. 更多. 獨家／單親三寶爸載孩自撞亡前妻扛重擔悲喊：喘不過氣. 7小時前.
2023年4月15日 · 00:00. 分享. 持續關心裝潢糾紛，其實光估價單就藏有貓膩，最常見的陷阱包含數量浮報，還有單位不明確以及型號不同，可能裝了才發現不是消費者想要的，因此消費者拿到估價單，最好從頭到尾仔細跟包商確認無虞，如果真的想要換包商，也一定要先進行中止契約跟證據保存，不然還可能會被包商告。 房屋裝潢首先會收到估價單，但身為門外漢的消費者，常常搞不清楚這些花費去哪裡，像是數量、材質、工法等…都可能藏有設計師沒跟你說的小秘密。 最矮女籃隊 成為霸高小子 挺進全國八強. 這邊修、那邊壞，動輒上百萬，最初估價有沒有被浮報，到最後成品是否符合預期，其實步步都是端倪。 這插座盒有分鐵的跟不鏽鋼的，看你願意花多少錢去換什麼材質。
2023年3月20日 · 台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆強調，表價肯定只有建商與代銷公司有，外部人員很難知悉，且建商告知的單價未必符合市場的真正行情，若將來有糾紛導致訴訟，法院也會要求「建商提供」表價，地主將更難保障權益，不如約定「選屋時提供」或「權變計畫核定」的單價，才比較有確切的依據。 （封面示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝） #都更. 更多. 蔣萬安喊：任內拒京華城2.0曝「檢調索資介入調查」 7小時前. 下周三媽祖生！
2022年12月22日 · 台南估價師公會資訊流通委員會主委林利州估價師說明，房屋的購買往往不是一次性支付，需要搭配房貸，因此利率的變動是影響買房消費的一個重要因素，目前在一般家庭買屋時，會衡量目前利率及走勢，並考慮近期物價增長的情形，當賣方開出的價格，已經被市場上的買方認定過高，而不接受或無力負擔時，價格就會向下調整。 林利州直言，以目前房市來看，空方勢力居上，賣方已見多處鬆動，跌價紅潮已壓境，房價議價空間在賣方鬆動讓利情形，已有逐步放大至開價10至20％情形，顯示市場動能疲弱態勢已現，部分地區更有明顯量縮情形。 整體而言，目前房市有從「量縮價穩」邁入「量縮價跌」的跡象顯示，林利州也提醒自住需求的購屋族，現階段應精挑細選、慢慢看、緩決定，切勿躁進，要找到優質合意的物件，並在財務負擔能力範圍內，才出手購買。
2022年10月20日 · 台南市不動產估價師公會 資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或英雄比氣長，則可再進一步觀察7大指標。 需求量縮確立 價格鬆動浮現. 首先，林利州建議要先了解「市場供給」有無短缺或量增，以目前數據來看，房屋供給在特定區域常常有不足，但整體來看，尚無短缺之虞。 若從「 買賣交易量 」觀察，今年Q3六都交易量能季、年雙減，目前需求量縮應該也已經確立。 房市買氣冷，需求量縮將確立。 （封面示意圖／unsplash） 另外，近期有發現「個案成交單價」越來越低，個案有價格鬆動情形，但仍要觀察整體市場是否持續買方靠攏、偏向買方。
2022年9月29日 · 近期房市利空消息多，專家判斷已逐步轉向買方市場，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？估價師分享小密技，從實價登錄提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋
