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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2019年8月30日 · 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。 成交前估價 降賣家叫價. 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。
2018年6月4日 · 差餉物業估價署早前公佈，本港私樓售價連升25個月。 資料圖片. 【原文】社聯發佈每兩年的研究數據，反映本港社會各領域的發展狀況，整體的社會發展指數為205，是數據發佈18年來首次錄得倒退，反映即使經濟發展強勁，社會發展仍然停滯，基層市民無法分享發展成果。 研究指出，指數下跌主要受房屋問題拖累，房屋指數錄得-342，兩年間大跌超過四成，顯示居住問題已經嚴重拖累社會發展和市民幸福感。 面對樓價迭見新高，資產價格與市民可支配收入的差距越拉越大，公營和資助房屋已經成為相當一部分市民保持居住質素的唯一希望。 在房屋政策的大思路上，當局要利用豐厚的土地收入來幫助低收入和夾心階層改善居住質素。 政府在加快覓地的同時，更有必要全面檢討房屋政策，積極研究資助房屋價格與市價脫鈎等問題。 輪候公屋達5.1年.
2018年12月14日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2013年4月12日 · 據昨日差餉物業估價署公布的《香港物業報告2013》，截至2012年底本港私人住宅空置量卻達48,000伙，空置率達4.3%，扭轉2011年的空置量跌勢，數量雖只 ...
2018年10月19日 · 銀行估價多以過往成交數據作指標，而承造按揭與否，銀行亦考慮物業將來轉售的潛力。 建議有意在該區置業的買家，可選擇樓齡較新、較接近公共交通工具如碼頭、巴士總站等單位，並先向多間銀行進行預先估價及預先批核，以免出現估價及首期不足而導致撻訂的風險。 讀文匯報PDF版面. 【按揭熱線】離島物業需注意銀行估價.
2019年4月17日 · 林智剛介紹，香港千萬富翁平均每人擁有3.2個物業，當中在香港平均擁有1.9個物業，在內地及海外分別擁有0.6個及0.7個物業。 雖然他們預期未來12個月香港樓價下跌的比例，由前一年度的33%升至去年的56%。 惟同時他們對購買物業的興趣卻有所提高，逾半人（52%）認為現時是良好/中性置業時機，比例較前一年度高21個百分點。 逾半買港樓為投資用途. 調查顯示，22%千萬富翁曾於過去5年在香港置業，當中44%作自住用途，56%則作投資用途。 他們未來有興趣在香港及內地置業的比例分別為10%及11%，而有興趣在海外置業的比例最高，達兩成。 林智剛表示，香港千萬富翁更有興趣海外置業，可能因香港樓價已很高，而且他們平均在港已擁有接近兩個物業，因而有意海外置業以分散投資。 逾八成過去3個月持股票.
