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2017年11月8日 · 踏入2017年的尾聲,置業需求仍然強勁,發展商瞄準市場對後市信心十足,陸續推新盤應市,據差餉物業估價署的最新9月份數字,樓價已經連升十八個月,連帶租金亦水漲船高,租金指數亦連升七個月,筆者看好全年新取用按揭金額有望創歷史新高。
2021年11月24日 · 物業買家在 買樓 和賣家在 放盤 前,往往會先參考市場樓價走勢來制定入市時機,坊間都有不少機構及政府部門都有制定樓價指數,但計算方法及基準都有不同,市民參考時,都需要了解一下各指數的背後計算基礎。 先由政府部門講起。差餉物業估價署基本上每一個月都會發佈物業市場統計資料 ...
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新盤推出市場時,發展商提供即供及建期付款計劃,買家如果選用建築期付款,可以申請按揭保險,約在收樓半年前才開始申請按揭,銀行屆時才會對物業進行估價,估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響,買家要預留資金,以備當時估價上落風險。
2021年9月1日 · 銀行估價因應市場因素或市況作出調整,事前宜做足準備及資料搜集,除了多找幾間銀行作比較並找出理想的估價,同時嘗試與賣家還價,爭取貼近市場的價格。買家事前亦可安排物業查冊,及早知道物業有否任何潛在的問題,避免影響估價。
2019年12月2日 · 近年不少港人都有打算移民外地,對於有樓人士,應該如何處理目前自住物業,相信會是每位移民人士一大考慮,其實只要懂得運用相關資產,相信可為日後海外生活提供收入,並為退休做準備。 物業放售要提早 不少移民人士想到移居外地後,不會再回港居住,或是即使回港也只是逗留數天,現時 ...