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  1. 23/1/2020 · 目前香港大部分銀行均可提供網上房產估值服務,包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行,買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價,不過各家銀行對同一個單位的估價不一定相同

  2. 23/1/2020 · 一般來說,物業的估價是根據物業最新成交價格、物業現狀、周邊交易情況等因素綜合得出的評估價格。 成交價格 銀行通常會根據樓盤 最新的成交 來調整物業估價,正常情況下,某單位附近的單位成交價不斷上漲時,銀行對該單位的估價亦會提升;反之,附近的單位成交價 ...

  3. 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 | 樓市資訊 | 美聯物業

    www.midland.com.hk/property-news/最新/【另類物業...

    24/7/2020 · 事實上,不得不full pay通常是因為借唔到 按揭 ,而是否可以成功 估到價 是其中一個重要因素。. 通常來說,只要單位沒有發生極其兇惡的事情,幾間大銀行都會接受 凶宅 按揭 申請。. 值得留意的是,前往銀行估價時,應告知銀行職員該單位屬於 凶宅 或凶宅同層,此後 ...

  4. 估價高與低的利弊 | 樓市資訊 | 美聯物業

    www.midland.com.hk/property-news/名家專欄/估價高與...

    18/12/2018 · 銀行估價,一般都是委託估價行為物業作出估值,其考慮因素甚多,例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。 因此可以說,估價沒有一定的準則及計算方法,大家或者曾有經驗,同一個單位在網上估價可相差數十萬、甚至百萬之多! ...

  5. 按揭指南 | 樓市資訊 | 美聯物業

    www.midland.com.hk/property-news/category/按揭指南

    6/7/2021 · 發展商二按之二三事. 2021-06-22. by 曹 德明. 發展商在推售新盤時,多以「高成數按揭」及「低息按揭」等賣點作招徠,吸引準買家入市。. 當中高成數按揭計劃針對首期不足的上車人士,部份會以「一按加二按」的形式承辦按揭….

  6. 樓市成交 | 美聯物業 Midland Realty

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    美聯物業提供全港樓市最新成交數據,包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊,全面公開個別單位過去十年成交紀錄,助您立即了解樓價走勢。 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 23/07/2021 )

  7. 為各類物業就出售、收購、租賃、按揭、轉讓等目的提供專業估價。 。 法定估價 為各類物業就有關收地、收樓、補地價、更改地契用途、更改城市規劃用途、租金管制、差餉、釐印稅、遺產稅 等目的作法定估價。為客戶向有關當局提出申請、協商、議價及處理 ...

  8. 為中國境內各類 物業,如住宅、寫字樓、商舖、商場、廠房、倉庫、待發展及發展中地塊等評估其市場價格及租值。 評估用途 為各類物業就出售、收購、租賃、按揭、轉讓等目的提供專業估價

  9. 【按揭拆局】3招解決估價不足 | 樓市資訊 | 美聯物業

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    7/2/2020 · 一般銀行會委託估價行根據該單位的物業類型、屋苑成交、同區成交、單位樓齡、面積、坐向、管理、樓層、背景(如是否發生事故)及樓市等一籃子因素來決定單位的最終估價,由於影響估價的因素眾多,加上銀行內部因素亦影響估價高低,所以每間銀行估價會 ...

  10. 【按揭拆局】4大因素影響物業估價 | 樓市資訊 | 美聯物業

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    14/10/2020 · 物業估價是申請按揭重要一環,一旦估價不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。究竟這些因素如何影響物業估價

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