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  1. 2021年2月3日 · 首先如何估算物業價值讀者可登上一些房地產公司網站如Domain.com.au或Realestate.com.au查看同區或鄰近近來售出物業價格另外在不同的網頁上讀者亦可要求免費的物業估價報告在讀者收集相關資料估價後若相信市政稅通知書上的估價偏高便可在網上向地稅部State Revenue Office)提出反對(Value Objection)。 Source: Sro.com.au. https://www.sro.vic.gov.au/valueobjection. 在提出相關資料,以支持反對後,申請人會收到電郵確認書。 (估價需時約4個月,在期間,申請人仍需繳付市稅率) 在估價期間,估價專員可能會與申請人聯絡或致電直接告知估價結果。

  2. 2024年3月18日 · 根據買家回覆指在估價後幾天物業的估計預售價提高到了1,000,000元至1,100,000元在消費者投訴引發調查後維州消費者協會消費者事務部對作為Barry Plant Manningham 的 Manningham Sales Pty Ltd提出了兩項未能提供合理預估售價的刑事指控。 而涉案的地產代理回覆傳媒查詢時表示,在 Ivanhoe 無法找到已出售物業作評估。 Barry Plant 否認低報了預估出售價,並指在物業競投時,有五位註冊競投者,其中兩位是買方代理人,他們出價超出預期。 維州消費者事務署的總監里奇(Nicole Rich ) 指出,針對地產物業代理刻意低估物業預售價問題,協會於2022年成立工作小組,對涉及違規經營進行調查。

  3. 2018年9月16日 · 物業費一般是一個季度收取一次通常含兩個部分一是叫做行政基金“(Administration Fund), 指日常STRATA 物業的管理支出費用,比如說公共區域的水、電費, 大樓保險、維修,清潔、物業公司管理費等;二叫做“資本儲備基金“(Capital Fund), 也有叫做”沉淀基金“或”大樓應急存款基金“等, 總之這是一筆長期投資,類似存款, 是用於將來大修如果需要維修或添置設施用的。

  4. 2023年2月28日 · 地價是由新州估價總署Valuer General NSW)進行評估,每三年向業主匯報一次。 需要交地稅業主,通常是投資者、企業或度假屋所有人,常對稅額波動感到不滿,特別是未開發的土地。 署方的數據顯示,全州總地價在2021-22財年增加了6000億元即26%,達到280兆元。 其中鄉鎮地區,包括獵人區、中部高原和梅利地區升值最大。 地產發展商業界組織「城市工作組」(Urban Taskforce)相信,這是因為新冠疫情期間人們從城市搬到鄉區,而且地價並不包含建築。 佩洛德表示,維州的土地估價制度結合了已開發和未開發的土地價值,是較佳的方式。 「土地價值不時上漲,估價總長辦公廳進行評估並反映為地稅的上漲。 「問題在於我們是基於未開發的價值來作評估,那造成一些挑戰。

  5. 2024年4月5日 · 報告是根據對澳洲近 15,000 個地區的多項經濟指標和住房市場指標以及市議會和建築數據的分析所制定。 報告作者馬科斯基是一名為顧客購買物業的經紀他表示:『如果你在這些地區購買房地產你可能會賠錢。 而在報告中有最多地區上榜的城市是珀斯,共有 27 個;其次是黃金海岸,有 13 個;至於雪梨則有 11 個。 凱恩斯則有7個,阿德雷德有6個,西澳的Mandurah共有5個。 墨爾本有4個,坎培拉、湯斯維爾和西澳布魯姆均各有3個。 其他至少有兩個地區被列入黑名單的中心包括陽光海岸、達爾文、西澳的Bunbury和Port Hedland。 馬科斯基表示,黑名單上的地區有著同一個特點,就是房屋供應過剩等買家需求則減少。 以下是報告中列出的其中一些「黑地區」:

  6. 2018年9月15日 · 物业费一般是一个季度收取一次,通常含两个部分:一是叫做“行政基金“(Administration Fund), 指日常STRATA 物业的管理支出费用,比如说公共区域的水、电费, 大楼保险、维修,清洁、物业公司管理费等;二叫做“资本储备基金“(Capital Fund), 也有叫做”沉淀基金“或”大楼应急存款基金“等, 总之这是一笔长期投资,类似存款, 是用于将来大修如果需要维修或添置设施用的。

  7. 2023年5月24日 · UBS Australia's Evidence Lab, which tracked online prices of 60,000 grocery items at Coles and Woolworths, found prices increased by 9.6 per cent in the 12 months to April. Investment bank UBS has published analysis of food inflation at Coles and Woolworths. Source: SBS News.

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