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差餉物業估價署 （英語： Rating and Valuation Department ，簡稱： 差餉署 或 差估署 ，縮寫： RVD ）是香港 財經事務及庫務局 轄下的 部門 ，專責房產物業的 差餉 及 地租 估價。 歷史沿革 [1] [ 編輯] 1845年5月，港英玫政府通過《差餉條例》，向警隊支付稱為「差餉」的糧餉稅項。 同月根據第2號條例，由隸屬庫務司的估價官（後於 1847 年改稱為「評估官」）負責估價工作。 該署後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。 及至1888年，政府通過《差餉條例》，將前述各個餉項合而為一，不過各個香港地區的差餉徵收率仍然因應各區所設的公共服務範疇不同而存在差異。
1 種語言. 香港繁體. 工具. 香港 的 差餉 ，是針對 物業 而徵收的 稅項 ，相當於其他國家的 物業稅 ，可為政府帶來穩定可靠的 財政 收入 [1] 。 香港差餉稅收歷史 [ 編輯] 根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況 [ 編輯] 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。
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差餉物業估價署 （英語： Rating and Valuation Department ，簡稱： 差餉署 或 差估署 ，縮寫： RVD ）是香港 財經事務及庫務局 轄下的 部門 ，專責房產物業的 差餉 及 地租 估價。 歷史沿革. 1845年5月， 英屬香港 政府通過《差餉條例》，向 警隊 支付稱為「差餉」的糧餉稅項。 同月根據第2號條例，由隸屬 庫務司 的估價官（後於1847年改稱為「評估官」）負責估價工作。 該署後來於1856年開始徵收街燈餉項，1860年10月起收取食水餉項，1875年4月徵收消防餉項。 及至1888年，政府通過《差餉條例》，將前述各個餉項合而為一，不過各個香港地區的差餉徵收率仍然因應各區所設的公共服務範疇不同而存在差異。
香港繁體. 工具. 地租 或 地稅 是 香港政府 根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 在1985年5月27日或以前獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業，以及業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，向政府繳納的是地稅（原有地租）。 基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業改為徵收地租。 除了業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，所有位於 新九龍 及 新界 的土地承租人均屬地租的徵收對象。 [1]
香港差餉. 香港 的 差餉 ，是針對 物業 而徵收的 稅項 ，相當於其他國家的 物業稅 ，可為政府帶來穩定可靠的 財政 收入 [1] 。 香港差餉稅收歷史. 根據《差餉條例》（ 香港 法例第116章），除獲特別豁免之外， 香港 所有物業均須評估差餉，應繳差餉數額是根據物業的應課差餉租值乘以指定徵收百分率來計算。 簡單而言，應課差餉租值是指物業在某指定估價依據日期的估計市值租金。 開徵差餉的起源和早期發展情況. 香港 差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付 警隊 （ 差人 ）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「 街燈 餉項」、「 食水 餉項」、「 消防 餉項」等項目。
繳納者如認為應課差餉租值比市價為高，可向差餉物業估價署提出反對。差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。 差餉約佔政府總收入的5%。
物業稅 、 房地產稅 、 不動產稅 是 政府 向 地產 物業徵收的一種 財產稅 ，通常向物業的業主或租戶等使用者徵收。 負責徵收物業稅的政府機構可能會對物業進行估值，並以物業價值的一個 百分比 作為應繳的物業稅額。 世界各國徵收物業稅的方式及稅率各有不同，比如德國目前會根據一個歷史上的平均價格數據和地方政府的乘數來收取物業稅 [1] 。 中國大陸的物業稅 [ 編輯] 在 中國大陸 ，物業稅是一種新生事物，它跟現行房產稅、 城市房地產稅 、 土地增值稅 以及 土地出讓金 等都各有異，也有同。 物業稅定義還在學術探討階段。 [2] 1986年9月15日，國務院發佈中華人民共和國房產稅暫行條例。 2011年1月8日，中華人民共和國房產稅暫行條例修訂 [3] 。
