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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2020年3月15日 · 根據網上估價，中銀對上址初步估價為870萬元，估值較成交價低約2.8%。 經絡：大碼物業回落較多. 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，最近銀行估值有輕微下跌跡象，主要反映之前成交價及成交量，大致上仍「估到足」。 其中，大碼住宅物業估值的回落幅度較多，大約有最多5%跌幅，而中小型住宅物業跌幅約1%至2%。 曹德明認為，同區新盤開賣，如果銷情理想，可對區內樓價產生穩定作用。 目前，該盤大部分買家均以2房自住為主，反映用家需求大。 曹德明提醒，如採用發展商一按的買家，在未來2年內應「慳啲使」，最好能儲多些「子彈」，有樓價一成以上的資金就最好，以便順利轉按。 讀文匯報PDF版面. 銀行估價不足 上車多帶「子彈」
2019年8月30日 · 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。 第四，如單位景觀不錯，如可望到小量海景，不妨將單位照片交給銀行，或有助提升估價。 遇「心雄」業主 轉介助上會. 有意置業人士不需過於憂心，其實在市道好的時候亦不時聽到估價不足的情況發生，主要是由於部分業主叫價過高。 簡單來說，並非銀行保守，而是業主心雄。
2018年12月14日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2019年12月12日 · 2019-12-12. 銀主盤開價未夠低，承接力有限。 記者黎梓田 攝. 香港文匯報訊（記者 黎梓田）昨天兩大拍賣行共推拍26項物業，全數流拍收回，其中忠誠拍賣行僅兩項物業獲買家出價，但仍未到底價而收回。 拍賣行負責人指，買家有出價意願，惟銀主開價未有緊貼市場，未來銀主盤調整價錢後可以帶動銀主盤物業成交，料稍後銀主盤消耗加快。 尖沙咀寫字樓未達底價. 忠誠拍賣行推拍11項物業，其中僅得一個尖沙咀寫字樓單位及長洲事故物業獲出價。
2018年8月24日 · 香港文匯報訊 本港樓市升勢減慢，銀行對物業估值未如之前般進取。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報82.55點，較上周的88.80 ...
2010年8月17日 · 本報以三個熱門屋苑向銀行提出估價，發現銀行對售價較低的物業，如美孚新 300萬元以下的單位較為手鬆，估價與售價相若，甚至超過，但太古城及 ...
