物業估價 匯豐銀行 相關
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2024年3月5日 · 據市場消息指，有大型銀行拒絕就摸貨個案，即在簽訂臨時買賣合約後買家將物業轉賣給他人承造按揭。 據知，相關銀行包括滙豐、恒生、渣打、東亞、建行、創興、交通、中信、華僑、大眾、FUBON、大新、集友、DBS、南商、宏亞等銀行及機構均不承接 ...
2023年1月7日 · 在這緊急關頭，業主要確保物業估價問題上不會生枝節，其實可以在「口頭估價」階段，要求銀行提供由估價行簽發的書面報告，鎖定估價。 惟缺點是業主需要自行承擔數千元費用，相關費用亦無論如何不會退回。 不過，既然破財可以擋災，業主有需要的話亦無謂慳。 上述情況只會出現在轉按，新買按揭不受影響。 但業主亦應以此為鑑，日後有意轉按時，獲得高出市價一截的估價固然高興，但最終仍有機會出現「彈弓手」，所以必須為最壞情況做好準備。 了解更多： https://starpagency.com/ 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 *投資涉及風險.
2023年5月9日 · 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓. 在此就8Prop提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對《香港01》並無約束力。 《香港01》並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 《香港01》亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 2. 0.
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日公佈《香港物業報告2024》，指出今明兩年私樓落成量繼續攀升，當中九龍區成為供應重鎮。 合計2024年及2025年的落成量，兩年私樓落成量合共有多達47,798伙。 2023 年私樓落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。 九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。 九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 今明兩年九龍區近2.1萬伙私樓落成 成本港供應重鎮. 預計2024年落成量將升至22,267個單位。 在2024年，九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。 按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。
2024年3月26日 · 物業開價70萬元，吸引兩組買家競投至80萬元沽出。 該行董事總經理區蘊聰表示，上述單位屬半契樓，不能承造按揭，買家需要「FULL PAY」入市，至於新買家料為投資者。 單位非交吉交易 新買家想收租要與另一半業權人商討. 問及新買家能否自用單位或收租，他則指出，由於單位並非交吉進行交易，現時或有人正居住，因此新買家需要與單位另一半持有人進行商討，探討未來收租或出售事宜。 若單位業權另一半人士正在單位居住，可能也需要向新買家繳交租金。 + 3. 「00後」首置客平執蝕讓貨 380萬買新屯門中心 上手業主勁蝕30% 屯門豐連一房405萬蝕沽 持貨4年帳蝕115萬、貶值22% 又有二手短炒獲利！
2023年9月13日 · 是次拍賣銀主盤比例較高，銀行對物業的市場估價有滯後，相反買家的心理價則更貼近目前市價，從而造成價格落差。 拍賣中亦見有不少物業獲買家出價，但因未到底價而流拍，可見買家仍然有需求及意向入市，只是定價需要再調整。 荃灣「密室」未獲競投. 而早前報導過的荃灣海壩街榮發樓3樓1A室，雖然開拍前曾吸引多組客人查詢，但了解到單位的「密室」情況後亦紛紛打消念頭，單位最終未獲買家出價遭收回。 不過鄭世傑指單位仍有價值，已經聯絡了鄰近單位的業主，價格上或會再調整。 忠誠拍賣部總經理鄭世傑。 （資料圖片） 荃灣唐樓400呎無入口密室拍賣 開價118萬「劏場大王」尹柏權持有 呎價不足8000元平過居屋！
2023年9月8日 · 據市場消息指出，滙豐從9月18日起，將一﹑二手物業的拆息按揭（H按）封頂利率，將由目前的最優惠利率（P）減2.25厘，調整至P減1.75厘，即變相加息0.5厘。 按揭利率由3.625厘調高至4.125厘。 同時市場消息亦指出，該行將現金回贈由按貸款額的2.5%至2.7%，削減至2%。 就有關調高H按封頂利率，以及削減現金回贈一事。 滙豐發言人表示：「作為主要的市場參與者，滙豐致力確保本港的按揭市場能夠健康及持續發展。 因此，本行會因應市場情況定期檢視按揭息率，並在需要時作出適當調整。 考慮到近日香港銀行同業拆息、本行的競爭力及市場價格等多項因素，本行決定調整按揭息率。 對於有大行調整H按封頂息率及現金回贈比率。
