物業估價 匯豐銀行 相關
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2023年1月31日 · 如何獲得準確的物業估價?可以透過專業測量行、銀行或網上平台進行物業估價,業主或準買家亦可經地產代理向以上機構查詢。 哪間銀行提供物業估價?在香港提供銀行估價的包括但不限於:恒生、匯豐、中銀、恒生及東亞銀行估價等。 估價需要準備什麼
2018年12月18日 · 大家可知,為何各間銀行的估價不一?估價是否真實反映市況?如何才可獲得較高的估價?銀行估價,一般都是委託估價行為物業作出估值,其考慮因素甚多,例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。
2022年8月19日 · 物業估價是申請按揭重要一環,一旦估價不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。究竟這些因素如何影響物業估價?可以如何為估價做足準備?
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2020年1月23日 · 目前香港大部分銀行均可提供網上物業估值服務,包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行,買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價,不過各家銀行對同一個單位的估價不一定相同,有時會出現銀行估價低於業主叫價的情況,這並不代表單位不值這個價錢,從某種角度上來看這是銀行為了控制抵押借款中的風險來保護自己的行為。 什麼時候需做物業估價? 當樓市盛旺之時,一般業主叫價會比較進取,甚至是根據銀行的估價來開價,比如,一個銀行估價600萬的單位,業主會嘗試開價680萬,挑戰新高位。 而買家可以向銀行做物業估價,比較業主叫價與銀行估值的差異,幫助判斷購買價錢。 物業估價如何影響 按揭 成數? 另一方面,物業估值將直接影響 按揭 成數。
2022年8月19日 · 物業估價 是申請 按揭 重要一環,一旦 估價 不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。 究竟這些因素如何影響物業 估價 ? 可以如何為估價做足準備? 今日就一次過為大家拆解。 內容目錄 隱藏. 因素1:申請時間. 因素2:物業成交量. 因素3:物業質素. 因素4:單位背景. 因素1:申請時間. 新盤推出市場時,發展商提供即供及建期付款計劃,買家如果選用建築期付款,可以申請 按揭保險 ,約在收樓半年前才開始申請 按揭 ,銀行屆時才會對物業進行估價,估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響,買家要預留資金,以備當時估價上落風險。 因素2:物業成交量.
2023年11月6日 · 物業估價 找到心儀物業後,下一步便要找銀行對物業作初步估價,以釐定按揭利率或還款年期等按揭條款。收到銀行估價後,買家可以透過物業代理再與業主議價,至到雙方都滿意為止。簽臨約