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2022年4月22日 · 就工業大廈估價的具體情況來說,物業是否存在 結構性問題 、 消防設備是否充足 、 有沒有違反《建築物條例》 等因素,均有機會影響銀行的估價,銀行普遍亦會考慮工廈 附近的周邊配套 ,例如 交通 ,以及 合適承租的行業 等,作為工廈的估價參考因素之一。 如工廈內已經有不少印刷廠、藥廠、食品工場等行業經營,銀行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物等原因,憂慮影響物業出租率而令估價較低。 商舖.
2023年3月10日 · 所謂 物業估價 ,是由一位測量師基於一個特定的目的(如買賣、租賃等等)而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施,估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取,但大家千萬不要小看估價的重要性。 目錄(立即跳往) 1. 什麼是物業估價? 2. 如何獲取物業估價? 3. 什麼是網上物業估價? 網上物業估價準確嗎? 3.1. 免費網上物業估價網連結. 4. 如果網上找不到物業估價應該怎麼辦? 5. 應該什麼時候做物業估價? 6. 物業估價是如何計算出來? 7. 什麼因素可以影響物業估價? 7.1. 成交額. 7.2. 成交量. 7.3. 物業質素. 7.4. 事故單位. 8. 什麼是物業估價不足?