物業估價 恆生 相關
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2019年8月30日 · 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。 第四，如單位景觀不錯，如可望到小量海景，不妨將單位照片交給銀行，或有助提升估價。 遇「心雄」業主 轉介助上會. 有意置業人士不需過於憂心，其實在市道好的時候亦不時聽到估價不足的情況發生，主要是由於部分業主叫價過高。 簡單來說，並非銀行保守，而是業主心雄。
2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2005年6月15日 · 此計劃適用於轉買私人物業的居屋業主，或買入居屋的人士。 貸款手續費介乎1.2%至4.45%。 息率則為最優惠利率減2厘，即按揭息為3.75厘。
2018年6月4日 · 2018-06-04. 差餉物業估價署早前公佈，本港私樓售價連升25個月。 資料圖片. 【原文】社聯發佈每兩年的研究數據，反映本港社會各領域的發展狀況，整體的社會發展指數為205，是數據發佈18年來首次錄得倒退，反映即使經濟發展強勁，社會發展仍然停滯，基層市民無法分享發展成果。 研究指出，指數下跌主要受房屋問題拖累，房屋指數錄得-342，兩年間大跌超過四成，顯示居住問題已經嚴重拖累社會發展和市民幸福感。 面對樓價迭見新高，資產價格與市民可支配收入的差距越拉越大，公營和資助房屋已經成為相當一部分市民保持居住質素的唯一希望。 在房屋政策的大思路上，當局要利用豐厚的土地收入來幫助低收入和夾心階層改善居住質素。 政府在加快覓地的同時，更有必要全面檢討房屋政策，積極研究資助房屋價格與市價脫鈎等問題。
2006年3月2日 · 恆生銀行發言人表示，恆生大廈毗鄰恆生銀行大廈總部，佔地面積約為15,500平方呎，總建築面積264,400平方呎。 目前恆生銀行大廈約有40%的面積由恆生銀行使用，由於恆生銀行計劃把恆生大廈後勤部門遷出中環以外的地方，加上物業已是1962年建成，年期已有44年，維修費用相當昂貴，加上集團一向有重整物業組合的計劃，為提高股東回報，因此放售此物業。 初步採售後租回形式. 發言人指出，恆生銀行現時佔用40%樓面，並會於售後租回，但租用期多久要視乎何時物色到中環以外的新地方。 仲行：中環商廈供應緊張. 仲量聯行駐香港的投資部門主管盧慶雄稱，辦公室租金已經大幅上漲，且由於中環地區辦公樓供應緊張，未來幾年還將延續上漲勢頭。 【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
2018年1月5日 · 2018-02-02. 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓. 上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。 這類單位的成交價因有可能低於市價，所以在這個樓價高昂的市場之中，亦有零星成交個案。 但始終樓契不齊全的物業亦有其潛在的風險，所以已於上集向大家介紹過於銀行申請按揭時的限制。 承接上回的內容，這集就讓筆者與各位一起再探討其他「非一般」的樓契，例如「半契」或「無契」物業 ，有可能會遇上的各種問題，以實際經驗教大家應如何處理。 「半契」物業只能借財仔. 「半契」物業可以劃分為碎契的一種。 而碎契又以「半契」最為普及 ，但亦有如3分之2、5分之1等的業權分佈，價錢較一般市價低逾4成至5成。
2019年4月17日 · 林智剛介紹，香港千萬富翁平均每人擁有3.2個物業，當中在香港平均擁有1.9個物業，在內地及海外分別擁有0.6個及0.7個物業。 雖然他們預期未來12個月香港樓價下跌的比例，由前一年度的33%升至去年的56%。 惟同時他們對購買物業的興趣卻有所提高，逾半人（52%）認為現時是良好/中性置業時機，比例較前一年度高21個百分點。 逾半買港樓為投資用途. 調查顯示，22%千萬富翁曾於過去5年在香港置業，當中44%作自住用途，56%則作投資用途。 他們未來有興趣在香港及內地置業的比例分別為10%及11%，而有興趣在海外置業的比例最高，達兩成。 林智剛表示，香港千萬富翁更有興趣海外置業，可能因香港樓價已很高，而且他們平均在港已擁有接近兩個物業，因而有意海外置業以分散投資。 逾八成過去3個月持股票.
