物業估價 恆生 相關
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2023年1月31日 · 網上了解估價是最簡單、快捷的,不同銀行及地產機構均有提供即時物業估價,包括美聯物業網站提供即時恆生銀行估價、經絡按揭提供中銀(BOC)估價等,市民可輕鬆查閱估價。
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2022年8月19日 · 2023-10-31. 物業估價 是申請 按揭 重要一環,一旦 估價 不似預期,甚至出現無法估價狀況,申請人便要準備更多首期。 申請按揭的時間、物業單位背景、物業成交量及物業質素等,均與估價高低息息相關。 究竟這些因素如何影響物業 估價 ? 可以如何為估價做足準備? 今日就一次過為大家拆解。 內容目錄 隱藏. 因素1:申請時間. 因素2:物業成交量. 因素3:物業質素. 因素4:單位背景. 相關文章 : 因素1:申請時間. 新盤推出市場時,發展商提供即供及建期付款計劃,買家如果選用建築期付款,可以申請 按揭保險 ,約在收樓半年前才開始申請 按揭 ,銀行屆時才會對物業進行估價,估價基於當時經濟環境、市況、附近大型成交等因素影響,買家要預留資金,以備當時估價上落風險。 因素2:物業成交量.
2020年1月23日 · 目前香港大部分銀行均可提供網上物業估值服務,包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行,買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價,不過各家銀行對同一個單位的估價不一定相同,有時會出現銀行估價低於業主叫價的情況,這並不代表單位不值這個價錢,從某種角度上來看這是銀行為了控制抵押借款中的風險來保護自己的行為。 什麼時候需做物業估價? 當樓市盛旺之時,一般業主叫價會比較進取,甚至是根據銀行的估價來開價,比如,一個銀行估價600萬的單位,業主會嘗試開價680萬,挑戰新高位。 而買家可以向銀行做物業估價,比較業主叫價與銀行估值的差異,幫助判斷購買價錢。 物業估價如何影響 按揭 成數? 另一方面,物業估值將直接影響 按揭 成數。
2020年3月9日 · 美聯集團. 更新日期 : 09/03/2020. 恒生和美聯物業提供API對接「即時物業估值」 首三個月已錄得超過45萬次估值查詢. 透過恒生應用程式介面 (API)的接連,客戶在美聯物業網站或手機應用程式瀏覽物業資料後,一按即可跨平台即時取得恒生提供的物業估值,無需離開美聯物業網上平台。 「即時物業估值」服務方便和容易使用,推出三個月已錄得超過45萬次估值查詢,深受客戶歡迎。 這項服務由恒生銀行與美聯物業攜手合作,於2019年年底推出,為其時市場上首個網上「即時物業估值」服務。 透過恒生卓越的應用程式介面 (API)連接兩家公司的網上平台,為美聯物業客戶帶來方便無縫的新體驗。
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