物業估價 渣打銀行 相關
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上市公司及企業用作上市、公開彼露交易及年度審計之估值服務。
按揭貸款最高按足8成,不限物業種類,還款期長達30年,特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰,無隱藏條款,立即申請
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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題,究其原因,銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款,當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2020年8月16日 · 不過樓市最近卻出現大量劈價個案,部分減幅高達兩成,而反映銀行取態的物業估值卻維持不變或輕微上升,二手成交價與估價產生背馳,樓市轉角 ...
2019年8月30日 · 由於銀行會以物業的估價批出按揭,假設物業成交價為800萬元,買家打算承造六成按揭,即首期要付320萬元,並借貸480萬元,但若銀行估價只有750萬元,即只可借450萬元,首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾,不過其實估價不足並沒有想像中恐怖,以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。 成交前估價 降賣家叫價. 首先,建議買家在成交前先作估價,一來可避免估價不足而「抬錢上會」,亦可反映業主叫價過高,作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二,多找幾間銀行進行估價,由於不同銀行採用不同的測量行,每間測量行的取態不一,有機會某些銀行的估價較為進取。 第三,如估價與成交價相差5%至8%內,很多銀行為了促成生意,在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。
2019年11月11日 · 資料圖片. 寬按減息成交增 前景判斷訊息亂. 施政報告放寬按保後樓市重新活躍,然而市場對樓市走向看法分歧,有大行認為樓價今後每個月升1%,也有大行指未來12個月會跌20%,樓市會怎麼走? 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用,本報追蹤的十大屋苑,銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅,向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間,準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 香港文匯報記者 黎梓田. 近期樓市利好利淡因素夾雜,既有放寬按保及銀行減息等好消息,又有經濟技術性衰退及修例風波引發暴力示威持續等壞消息,人人都想找個水晶球看清前景。 花旗認為樓市已經見底,今後每個月升1%,今年可錄5%升幅;而中信里昂則認為調整未完,樓價未來12個月會從高位跌20%至25%。
2010年5月21日 · 一般而言,物業估價不足較常見於以下情況:一是遇上樓價短期內急升,銀行對有關物業估價追不上最新成交價;二是物業價格因長成交期而有所 ...
2018年12月14日 · 銀行估價,一般都是委託估價行為物業作出估值,其考慮因素甚多,例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2020年1月19日 · 利嘉閣地產黃凱達表示,最近屋苑成交價較去年底下跌3%至5%,而銀行估價亦有相應下調,不過需視乎物業質素,不同質素的估價差距可以很大。