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加按申請的批核時間較一般按揭申請快,手續簡便,一般毋需經律師樓辦理,你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 因應你的情況,你適合「轉按」申請。轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同,你可以透過轉按申請套取額外資金及
2021年7月4日 · 「加按」是樓宇按揭的其中一種,就是把原先已抵押給銀行作物業按揭的物業,重新向同一間銀行申請按揭,藉此增加按揭貸款額。 對申請這類按揭的人士而言,「加按」許多時是在樓市上升時採用,因物業樓價上升,從而令貸款額亦增加,多了額外款額。 舉例說,若果先前購入500萬元物業,承做六成按揭,貸款額300萬元,現時尚餘280萬元按揭未供。 但後來樓價上升,物業升值至600萬元,同樣承做六成按揭,新貸款額為360萬元,於是額外貸款額為80萬元 (360萬元-280萬元=80萬元)。 業主透過這種方式提取額外貸款額,手頭上便多了現金週轉。 加按與二按有何分別? 不過,有人會將「加按」和「二按」混淆,以為加按是向財務公司借錢,但其實兩者有分別。
什麼是加按? 「加按」其實是樓宇按揭的一種,簡單來說,就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業,再進行多一次按揭貸款安排,申請額外的貸款額。 所以加按套現意思就是,透過「加按」這個貸款安排,套現一筆資金。 一般來說,「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇,因為物業價值上升,令可作貸款的金額亦相對提升,這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時,其實就等於再申請多一次按揭貸款,所以涉及的手續和要求是一樣的,亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明,以待銀行審批,並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求,所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話,「加按」時需要得到各個業主的同意,並一同申請。
中國銀行(香港)靈活「家」按置業計劃,讓您可將家庭物業加按,利用所得來的資金,助家人踏出置業第一步。 以「家」加按 助摯愛早日置業 您可將自持物業作抵押,為家人提供額外資金以繳付置業開支(如首期、印花稅、手續費、裝修等),減輕其置業負擔。
業主專區 | 2024 年 4 月 20 日. 不少業主透過物業貸款套現,以物業作抵押向銀行借錢,解決資金周轉需要。. 加按是最常見的有抵押貸款之一,獲批的貸款額取決於一些條件。. 業主決定加按套現前,亦要考慮一些因素,否則可能得不償失,下文詳細分解。. 想緊 ...
即時物業估值. 轉按/加按計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 物業套現 套取靈活資金. 無論現契在手或已有按揭之物業,均可透過恒生輕鬆將物業套取額外資金靈活運用,助您時刻捕捉市場機遇,滿足你不同理財需要(如子女外國讀書資金、清還債務等)。. 以下是加 ...
2023年11月6日 · 「加按」是屬於樓宇按揭的一種,意思是為已承造按揭的物業,向原本已抵押物業的銀行,在進行多一次按揭貸款的安排,以圖增加按揭貸款的金額 ,透過這個「加按」的貸款安排, 套現一筆現金資金 ,這個程序又稱為「加按套現」。 加按比較常見於當物業升價的時候,因為物業的估價已經高過買入時的價格,當重新申請按揭時,新批的按揭便可以提高,而業主便可以透過加按,套現新的按揭貸款部份,成為現金周轉。 加按vs物業二按有什麼分別? 有些業主會將加按跟物業二按兩者混淆,其實是完全不同。 加按由始至終只涉及一間銀行,及一份按揭貸款 。 加按是在原有正在還款的按揭貸款上,在進行抵押加按,增加貸款額,因此加按只能夠在原有貸款的銀行才可以進行。