物業投資回報 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 提供樓宇買賣、查契驗契、轉名、贖契、轉按等法律服務，收費大眾化，歡迎查詢。
- 海外移民博覽 6月22日
免費入場 多位移民專家 提供專業評估
為子女計劃優質的教育 每位家長的願望
- 加拿大移民講座 6月22日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 日本韓國移民講座 6月22日
日本經營者移民計劃，全家享福利
韓國買樓取永居，享受韓國福利
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 海外移民博覽 6月22日
搜尋結果
2024年4月27日 · 雖然非住宅物業的投資回報可達3釐到5釐左右，而住宅的回報却只有2釐到4釐，投資回報相差一釐多，但是住宅的吸引力還是比較大，這究竟又是為甚麽？ 讀者可能有所不知，香港的銀行體系對住宅和非住宅的財務態度截然不同，甚至可形容很不公平。 購買住宅向銀行貸款是以優惠利率（P減）來計算，一般封頂的利率在4.125%左右，可是購買工商舖物業銀行開出的按揭條件，絕大多數是以拆息（H加）來計算，近年來通常供樓利率都在6釐甚至以上，兩個貸款利率相差近2釐，難怪工商舖物業的投資回報雖說比較高，市場仍然欠缺購買動力。 以活期存款做按揭 銀行仍賺大錢. 近期某些銀行的定期存款利率高達4釐至5釐，大衆錯覺銀行承做住宅的按揭貸款會出現虧損情況，筆者認為實情未必如此。
2024年2月22日 · 人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健接受《香港01》專訪，表示近年定期存款利率高達逾4厘，令市場上「冇人投資港樓」，又預計若政府不撤銷額外印花稅（SSD），香港樓市將會骨牌式下跌，樓價或再跌兩至三成。 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。
2022年9月26日 · 房協解釋，總收入大減主要因本年度無物業出售，以及投資組合回報下滑。在本財政年度，投資收益減少約70億元，錄得7.25億元虧損。最新資產淨額達487億元 房協最新資產淨額達487.2億元，較去年減少約3%，當中112億元為投資物業，99億元是發展中的出售
2022年12月21日 · 此用地今年4月底曾經流標。 綜合長實年內投得的4幅用地，合計涉額逾204.58億元。 回看長實的投地往績，早在2011年長實曾斥約220億元投得6幅地皮，惟其後十年投地規模及次數大減，更被指是「撤資」。 直至近兩年，集團狀態回勇，先後投得多幅官地，包括2020年以49.5億元投得觀塘安達臣道、涉「首置上車盤」的住宅地；去年2月又以約102.8億元奪得啟德跑道區4E區2號地。 沽波老道豪宅套現近208億. 事實上，長實集團執行董事趙國雄今年中接受《香港01》訪問時曾表示，「有段時間有人話李嘉誠撤資，其實唔係走，而係認為外面投資機會多、賺取回報更高，咁咪外面投資囉。 而家外面風浪大，又打仗、又通漲，見香港投資回報穩陣啲，咪返嚟香港。
2024年2月19日 · 高力：2024年亞太區物業市場曙光初現 香港投資者或撈底入市. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-02-19 13:45 更新：2024-02-19 13:45. 23. 高力最新發表的一份報告，指出亞太區多個市場已開始出現復甦跡象。 高力的《2023年第四季亞太區資本回報率報告》顯示，儘管交易低迷的情況持續，但亞太區19個受訪城市中，有五個城市各個行業的資本回報率均錄得按季升幅，這些市場均位於澳洲，包括阿德萊德、布里斯本、坎培拉、墨爾本及珀斯。 至於香港方面，高力指，2024年下半年預期利率降低，投資者可能會傾向於進行撈底入市。 儘管業主、投資者及租戶仍對房地產投資保持審慎，加上盡職審查程序較長，但亞太區市場回暖跡象明顯。
2023年12月1日 · 投資者撈底！ 490萬瑧蓺買蝕5成納米樓 1.7萬租出、賺4.2厘回報. 撰文：李明珠. 出版： 2023-12-01 11:35 更新：2023-12-01 14:29. 樓價回落，但租務市場活躍，部分業主低價承接物業後即享高租金回報。 西營盤納米盤瑧蓺一伙開放式銀主盤於8月以490萬元拍出，帳面勁蝕約52%，相隔4個月後業主即以月租17,000元出租，獲租金回報約4.2厘。 中原地產分區營業經理柳志明表示，上述單位為瑧蓺極高層J室，實用面積221平方呎，採開放式間隔。 單位位處鳳凰樓層，景觀相當開揚，享部分維港海景及西環一帶城市景。 ↓瑧蓺極高層J室↓. 上一手業主早於2018年11月以約1,025萬元購入單位，當時成交呎價高達46,389元，更為當年全港開放式戶呎價新高，紀錄保持至今。
2024年3月12日 · 華懋表示是次的收購將作長線物業投資，反映集團對香港的經濟發展抱有信心及樂觀的態度。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，集團近期有多項重點業務發展，當中包括私有化松齡護老院及斥資40.2億元收購荃灣愉景新城商場。 蔡指目前新商場的租金回報合理，高於銀行定期，將會成為集團的長線物業投資，若未來更改租戶組合後相信可釋放更高的價值。 荃灣愉景新城大型商場D‧PARK。 （資料圖片） D‧PARK短期內不會有新品牌進駐. 而且商場位於集團總部荃灣，期望新商場與旗下的如心廣場及如心酒店等項目產生協同效應，吸引更多旅客。 租戶方面，由於商場原本的出租率逾9成，許多租約尚未完結，所以短期內商場不會有新品牌進駐。 另外，松齡護老院目前已於銅鑼灣及古洞北興建了新院舍，入住率理想。
