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2 天前 · 專家：投資者不認同發展商估值 銀河聯昌董事總經理鄭懷武接受《香港01》訪問時表示，現時本港地產股股價出現大幅折讓， 很大程度上是反映投資者不認同發展商對旗下投資物業的估值，認為是有誇大。他指，受到新冠疫情及美國聯儲局持續加息拖累，2022及2023年的物業交投量大減，同時內地經 ...
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日公佈《香港物業報告2024》，指出今明兩年私樓落成量繼續攀升，當中九龍區成為供應重鎮。 合計2024年及2025年的落成量，兩年私樓落成量合共有多達47,798伙。 2023 年私樓落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。 九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。 九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 今明兩年九龍區近2.1萬伙私樓落成 成本港供應重鎮. 預計2024年落成量將升至22,267個單位。 在2024年，九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。 按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。
2024年4月27日 · 雖然非住宅物業的投資回報可達3釐到5釐左右，而住宅的回報却只有2釐到4釐，投資回報相差一釐多，但是住宅的吸引力還是比較大，這究竟又是為甚麽？ 讀者可能有所不知，香港的銀行體系對住宅和非住宅的財務態度截然不同，甚至可形容很不公平。 購買住宅向銀行貸款是以優惠利率（P減）來計算，一般封頂的利率在4.125%左右，可是購買工商舖物業銀行開出的按揭條件，絕大多數是以拆息（H加）來計算，近年來通常供樓利率都在6釐甚至以上，兩個貸款利率相差近2釐，難怪工商舖物業的投資回報雖說比較高，市場仍然欠缺購買動力。 以活期存款做按揭 銀行仍賺大錢. 近期某些銀行的定期存款利率高達4釐至5釐，大衆錯覺銀行承做住宅的按揭貸款會出現虧損情況，筆者認為實情未必如此。
6 小時前 · 伯恩光學始創人楊建文或相關人士再次擴大其在觀塘的物業版圖，近日以3,050 萬元向鄧成波家族買入觀塘開源道工廈福昌大廈頂層單位，目前持有該大廈至 伯恩光學始創人楊建文或相關人士再次擴大其在觀塘的物業版圖，近日以3,050萬元向鄧成波 ...
2024年4月27日 · 據差估署最新公布的《香港物業報告2024》，截至2023年底，整體寫字樓空置樓面高達約2,110萬平方呎，空置率達14.9%。 全港商廈空置樓面約2,110萬平方呎，規模相當於超過10幢中環ifc 2（ifc 2 總樓面約200萬平方呎）。 而以地區劃分，觀塘區甲級寫字樓空置樓面最高，涉約327.9萬平方呎，甲廈空置率達18.7%。 九展內提供表演場地、食肆、及寫字樓等。 （九龍灣國際展貿中心Facebook相片） 九展於1995年竣工，至今落成不足30年，該項目總樓面高達176萬平方呎，用作寫字樓及活動場地，過去不少舉辦大型活動，當中包括在2009年東亞運動會舉行女子英式桌球賽事。 而在近年則不時成為演唱會場地，包括舉辦人氣組合MIRROR、男歌手張天賦（MC）的演唱會。
2024年4月26日 · 經濟. 地產樓市. 樓價反彈、結束十連跌 會地黃光耀：投資、內地客因撤辣加速入市. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-04-26 15:13 更新：2024-04-26 15:13. 6. 據差餉物業估價署最新數據，3月份私樓售價指數報305.7點，較2月份302.5點，按月上升約1.06%，結束連跌10個月、過去20年最長跌浪。 惟單計2024年1月至3月份首季情況，樓價指數累挫1.8%。 會地黃光耀：撤辣加強用家入市信心. 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，撤辣措施為樓價定下了指標，加強用家入市信心；投資及內地客亦因置業成本大降而加速大手入市，預料市場將持續回暖。
6 小時前 · 港鐵早前預計未來3年資本開支為879億元。被問及公司是否有融資需要時，歐陽伯權指出公司會按審慎理財以策劃，就算未來有多個投資項目，以現時公司擁有穩健財政，有信可以應付。他亦指出公司多年來維持現行派息政策，為投資者帶來理想回報。
