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物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。 買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？ 千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會. 大廈公契限制 ｜ 防範圍標工程. 業主貸款.
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物業市場統計資料. 香港物業報告─每月補編. (2024年5月) (pdf 檔案) 香港物業報告2024. (pdf 檔案) 目錄. 過去年份. 全部統計數據. 私人住宅 (xls 檔案) 私人寫字樓 (xls 檔案) 私人零售業樓宇 (xls 檔案) 私人分層工廠大廈 (xls 檔案) 市場回報率 (xls files) 買賣 (xls files) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 圖表 (pdf 檔案) 技術附註 (pdf 檔案) 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 刊物.
精準的租金回報率計算方法考慮更全面，包括業主收租必要的投資和支出，例如地稅差餉、管理費、火險、家居保險、印花稅、裝修費、律師費等，扣除這些投資和支出，業主可以获得更加真實的租金回报预期。 輸入物業購買價格. 輸入租金金額. 填寫雜費開支. 點擊「計算租金回報率」，秒速獲得收租回報率結果. 如何選擇簡易版或精準版的租金回報計算器？ 通常，簡單版租金回報率計算適用於初步了解物業，速度快且操作簡便。 而當發現心儀的物業，希望深入比較其與其他物業或投資的回報時，再採用耗時但更為詳細的進階版計算，以做出更精確的評估。 買樓收租，如何選擇高回報區域物業？ 買樓收租投資者追求高回報，偏好易租區域。 著名校區受家長青睞，因學校派位依居住近遠，租金有升值潛力。
2024年5月14日 · 市場分析個別投資物業的表現則會研究相關物業的收益率，即常稱的回報率。 收益率可以簡單理解為物業的年租務回報，通過物業的實質租金或區域租金的成交紀錄作為比較參數，扣除物業持有成本，例如各項管理費用及稅項等等，除以物業成交價格所得之淨回報率。 分析得來的收益率提供了在物業估值時採納的資本化率重要的指引。 回顧過去五年，香港房地產市場的 資本化率 不斷擴大，主要受到兩個關鍵的因素影響，分別是新冠肺炎的肆虐及環球利率上漲。 舉香港過往五年物業資本化率為例，由2019年發生社會動盪事件，令營商信心下降，致資本化率開始擴大，平息過後的 2020至2022年較低的借貸成本令資本化率趨向穩定，但同一資產類型最高和最低的資本化率差距擴大。
物業市場回報率. 5.1 私人住宅樓宇. 5.2 私人非住宅樓宇. 私人樓宇的落成量及預測落成量. 6.1 住宅. 6.2 非住宅. 物業買賣. 7.1 住宅買賣 ─ 樓宇買賣合約數目及總值. 7.2 住宅買賣 ─ 按成交金額分類的買賣合約數目. 7.3 住宅一手及二手市場 ─ 買賣合約數目及總值. 7.4 非住宅買賣 ─ 主要類別物業買賣宗數及總值. 技術附註. 香港物業報告 ─ 每月補編. 二零二四年 五月. CONTENTS.
2022年3月30日 · 2022-03-30 00:00. 物業市場吸引不少投資客購入物業然後放租，享受租務回報。 (星島日報報道)本港受疫情衝擊下，各類行業均受衝整，本港物業市場亦受影響，惟股票市場波動，相對下物業仍屬較穩定的投資工具，仍受吸引投資客追捧。 業內人士反映，近期整體住宅的租金回報率約2.4厘，各類商業物業中，以甲級寫字樓近期回報率跌幅最明顯，車位投資則要視乎地區供應，短缺地區回報率可達3厘以上。 根據差估署日前公布，關於今年1月住宅租金回報率的臨時數字顯示，面積431呎以下的細單位回報繼續高於其他的板塊，報2.4厘，屬連續6個月維持於這個水平。 面積1076至1721方呎的單位屬唯一錄回報率上升的類型，由2厘升至2.1厘，面積逾1722方呎的單位則錄跌幅，由2.2厘降至2.1厘。
