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股息分派比率的下限由香港證監會規定，成立時要訂明清晰的投資政策，投資對象就是可以賺錢的物業。 另外，房地產信託基金的借貸比率亦有限制，只能夠佔整個信託資產總值的45%。
若你已決定買日本樓，但仍然擔心，可選擇當地較知名發展商的物業。一些日本地產代理公司在港加設示範單位，令投資者更加放心。日本一手樓多以現樓形式推售，個別樓盤針對投資者，提供保證租金收入。想比較按揭產品資訊，請進：
- 為甚麼要投資？
- 基本投資理財概念
- 有多少投資方法？
- 不同年齡階段的投資組合
- 更多投資貼士
每一個人，當他開始有了錢，如何處理這些錢，就是理財。有人選擇花光，有人選擇儲蓄一部分，那些選擇儲蓄的人，就會開始考慮投資的問題。為甚麼要投資？當然是希望這筆錢可以增長，以錢賺錢，早日達至財務自由。 把一張張鈔票收在家裡，錢不會增長，物價卻會上升。數年之後，同一筆錢就買不到過去能買到的東西。因此，把一張張鈔票收在家裡不是投資，日子久了會吃虧的。 回到頁首
投資的方法很多，常見的有股票、債券、基金、外匯、定期存款、黃金、房地產……如何選擇？如何進行？我認為最最重要的就是先學習，這是開始投資前必要的行動。 學甚麼？首先當然是基本的投資知識。不過，作為一個業餘投資者，實際上只需要掌握基本財經知識就夠了。你不需要是大學金融財務學系的畢業生，依然可以成為很成功的投資者；你也不需要鑽牛角尖，研究各種各樣五花八門的技術分析、圖表……只需了解基本知識，如股票的PE值（市盈率）、PB（市帳率）、股息率、企業的負債比率……就夠了；你也不需要是一名經濟學家，只要明白基本的供求定律、經濟週期、政府的財政政策及貨幣政策所產生的影響就夠了。 回到頁首 相關閱讀：股票投資新手攻略：解構股票用語 基本分析篇 相關閱讀：何謂市盈率及市帳率？計算市盈率高低投資優質股票 接下來，...
股票肯定是各種投資工具中最吸引人的。股票價格經常出現炒作，在短時間內大幅上升，引來大量投機者，視股票為賭博工具。可惜，十賭九輸，投機炒作能賺到錢的人不多，更經常是「賺粒糖輸間廠」。賺，只賺一點點就因面對股價調整而沽出，若遇上股災更虧損嚴重。投資理念又分為價值投資和增長投資等。 基金是完全不懂投資、沒有時間留意股市動態的人的最佳選擇，由專業投資經理代勞。當然，投資基金要付給這些投資經理一些服務費。 回到頁首 相關閱讀：【股票開戶攻略】銀行及證券行投資戶口佣金收費大比拼
投資是愈早開始愈好，以累積經驗，最好是一開始工作、20歲左右就該開始投資。開始時不妨先從股票投資開始，可以炒也可以長期投資。 年紀愈大、成了家，就該以長期投資為主。有了年輕時的經驗，應該開始明白哪一些股票是炒股，哪一些股票適合長期投資。 到了年紀再大一些，步向退休或退休後，投資就該以收息為主，可以是買股票收股息、買債券收息、買樓收租。 回到頁首 撰文：曾淵滄、MoneyHero團隊
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Q：在英國置業，應該如何選擇最值得投資的物業？ 買樓前，可以比較一下物業的租值回報，是否靠近著名大學或Central Business District，也應該考慮到附近是否有基建發展及交通網絡。
投資 海外物業 3大要點. 了解項目性質. 因為本港嘅監管機構原則上可能無權力規管海外交易活動，海外嘅物業一般都不受香港嘅《地產代理條例》規管，所以喺選擇海外物業時，你要清楚投資嘅項目性質，例如有時海外物業投資係屬於集體投資計劃，咁你就有機會沒有物業嘅日常控制權，例如釐定租金、決定租客等。 而項目係現樓定係樓花，亦都影響你購買物業嘅風險同價錢，準業主要主動理解項目風險，必要時應該搵當地嘅律師及專業人士協助。 稅務及遺產安排. 部份國家會就買賣甚至擁有物業抽取稅項，例如會有物業增值稅，甚至非本地人嘅特別物業稅項，而如果海外物業將成為你遺產一部份，當地嘅遺產稅制都可能同香港唔同。 大家習慣咗香港嘅低稅率，依點可能會唔太習慣。
1）切忌盲目跟風. 股價要先出現升跌，才會有新聞報道，想賺大錢就要搶在市場追捧前進場投資 ，因為當市場行情熾熱時，股價很可能已升至歷史新高。 如果你因為市場追捧而盲目跟風，你很可能會在高位買進。 然而，沒有人能保證股價會繼續上升，最後你可能被迫以低價賣出。 2）將回報目標調高2% 投資回報增長並不代表你 投資 成功，因為高通脹往往會蠶食你的投資回報。 香港7月的基本通脹率為 2.6% ，如果你的投資回報低於此比率，你依然算是蝕錢。 所以你應該將回報目標提升 2% ，定為至少 4.6% 。 你可以購買共同基金、指數基金或保險計劃，有助對抗通脹，爭取高於通脹的回報。 3）分散投資. 你應該把資金分散於不同的行業領域，例如同時購入醫療公司、船運公司和地產發展商的股票。
MoneyHero 幫大家一一拆解。 什麼是加按？ 「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。 所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。
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