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4 天前 · 相比商舖投資，同樣作為「買磚頭」的投資工具，工業單位投資在某些方面也頗具吸引力。. 首先是購入成本較低。. 根據香港政府統計處的數據，2022年第二季度，香港工廠單位的平均樓價僅為住宅物業的三分之一左右。. 使工業物業成為一種較為親民的投資選擇 ...
2024年8月23日 · 在這篇文章中，我們將通過物業投資的三個主要步驟，幫助您更好地理解如何在香港進行物業投資。 第一步：深入了解香港物業市場 在開始物業投資之前，對市場的深入了解是至關重要的。
物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產
2024年8月20日 · 對於一些收租物業如商舖，估價人員會用「投資法」（Investment Method）作評估，他們會以市場回報率，資本化租金收入，從而得出物業的估值。 至於一些具重建價值的舊樓或可發展的地皮，市場通常會用「剩餘法」（Residual Method）或「現金流貼現法」（Discounted Cash Flow Method）以作評估。 聘專業測量師提供估價報告. 「剩餘法」簡單而言，是先評估項目在完成發展後出售所帶來的收益，再扣除發展成本，如：建築費、專業費、市場推廣費、交易費、利息及發展商利潤等，所得出的剩餘價值，就是土地發展價值。
千居建議投資新手循序漸進，先從面積中等、總價格較低的物業入手，待累積足夠經驗及彈藥後，再投資其他風險稍高、但回報更高的高價或大型物業。
中原地產海外物業項⽬部成立超過20年，為物業買家提供環球物業投資服務。. 由市場分析、項⽬選擇、買賣流程、按揭安排，⾄售後資產管理等服務。.
2022年1月18日 · 地區零售和工廈物業將會是投資者熱門的防禦性資產選項，而分層寫字樓、街舖和酒店亦具較大的上行潛力。 另一方面，香港住宅需求持續強勁，我們留意到更多投資基金正與本地發展商合作開發住宅項目。
