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考慮一：投資物業要交15%印花稅. 購入任何投資工具前，必先計算成本與收益。 如果你是首置客，而且買樓自住的話，你可以最低成本與最高槓桿上車，所繳交的 印花稅 ，只需要從價印花稅，亦即200萬元以下住宅物業只是100元，其餘按照從價印花稅的稅階計算。 不過，當你購買的物業並非唯一持有的物業，亦即非首置客的話，就要繳交劃一15%的 新住宅從價印花稅 ，假設計劃購買的物業成交價為600萬元，但你本身已持有一個物業，就需要繳付15%的印花稅，單是稅款已經高達90萬元。 考慮二：按揭成數最多五成、壓力測試減一成.
2 天前 · 香港置業調查顯示，逾半受訪者認為後市平穩向好，購買物業投資比例更重上3成，料次季成交有望按季升約9%。. 樓市走勢前瞻：數據分析 ｜自本港「全面撤辣」後，交投明顯增加，市場氣氛全面復甦。. 香港置業行政總裁馬泰陽表示，自撤辣後，本港樓市 ...
2022年3月31日 · 香港人對於投資物業一向十分鐘情，而且亦作為儲存財富的一個方式，所以見到近日樓市下跌兼疫情好似有少許放緩，就開始見到多返些人外出睇樓，令人憧憬樓市小陽春會出現。 而講到置業對於大部份人，特別是年輕一代上車時多數要申請按揭，這就衍生出一個要思考的難題——按揭年期應做短些盡快還清，定借得越耐越好？ 巴菲特支持30年按揭. 想知答案？...
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2023年6月8日 · 房地產. _ 2023年中國內地和香港物業市場展望. June 08, 2023. 圖片說明: (由左至右)萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒先生、萊坊專業服務董事總經理陳致馨先生、萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶小姐、萊坊投資部執行董事林嘯東先生、萊坊高級董事和九龍區商業物業服務部主管吳志峰先生、萊坊大灣區商業物業服務部董事黃箬濱先生. 今午舉行的新聞發報會上，執行董事及香港區商業物業服務部主管 劉柏汶小姐 ，高級董事和九龍區商業物業服務部主管 吳志峰先生 、大灣區商業物業服務部董事 黃箬濱先生 ，投資部執行董事 林嘯東先生 ，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管 王兆麒先生 ，預測今年下半年本港和中國內地樓市前景。 中國內地住宅市場：
投資物業，當中一個「可取」之處就是租金回報，也即是俗稱「有人幫你供樓」。 不過，以現水平計算租金回報，在扣除業主所負擔的管理費後，一般都在2％以下。 當中，按揭所帶來的利息成本仍未計算在內。 資金流動性 與升值潛力同樣重要. 綜觀來說，以住宅物業作長缐投資，雖然在歷史數據上，總可以達到升值效果，但這種方式作為「投資」，相對其他流動性較高的投資方式，例如股票及債券，就真的未見突出。 況且，投資總涉及風險，投資房地產，亦需要兼顧地點、環境、維修及租客質素等風險。 在這個角度上看， 投資物業固然是一個可取方法，但卻未能說是投資成功的萬能Key 。 當然，在華人世界總是強調「家」的概念，所以當談到財富傳承，房地產無疑可以為下一代提供一個「有瓦遮頭」的地方。
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