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2016年4月15日 · 991. 被浏览. 79,487. 40 个回答. 默认排序. 搓火球的Lau. 愿长江黄河不倒流. 222 人赞同了该回答. 完全总结个人实践后的经验之谈。 没有做过任何数学推导或 科学计算 。 部分已经补充原因. 建议排除的. a 纯投资不自住： 1. 别买大户型 （变现难，出租难） 2. 别买300平米以上的远郊别墅 （配套差/往来成本高/请勿和我抬杠说顺义中央别墅区和 望京别墅区 ，已经发展20多年了） 3. 别买不涉及任何优质学区的“ 公园地产 ”“湖景地产”“海景地产”“山景地产” （前几年价格高，这几年风光低于学区房） 4. 别买回迁小区 （未免争议，无理由） 5. 别买周边100米内有：ktv/洗浴中心／酒吧／桑拿按摩／聚集各种社会人士的小区 （未免争议，无理由） 6.
2014年11月23日 · 腾讯财报中的投资物业是什么意思？ 显示全部 . 关注者. 3. 被浏览. 6,225. 1 个回答. 默认排序. 不知不觉. 奥迪特；经济学、哲学. 是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 区别于自用厂房、自住的房地产等。 这个在香港叫做投资性物业，中国大陆叫做投资性房地产，台湾叫做投資性不動產，英文叫做Investment Property，都是一个东西。 编辑于 2014-11-23 11:53. 腾讯财报中的投资物业是什么意思.
然而，業內認為政府對樓市是否「減辣」正處於「兩難」處境：「減辣」有助增加交投、拉動地價回升，減輕財赤，過往與物業相關（物業印花稅及地價）的收入佔政府總收入逾30%，樓市表現影響財政關鍵。 樓價貴上車難，倡儲錢換地花。本港房屋問題嚴重。
投资界有哪些算得上是经典的投资案例？ 关注者. 151. 被浏览. 105,941. 15 个回答. 默认排序. 猫大叔. 2020 年度新知答主. 118 人赞同了该回答. 有一个案例是以前听课时知道的，可能不算经典，但满典型的。 浙江有一个生产报警器的公司，规模很大，行业第一了，主打是报警器，各种型号都有，好像有四百多种，可以定制，大批量小批量都可以生产，但定制要重新制做模具，加上安装流程不一样，成本会比较高。 有两个年轻人想创业，也想进入这个行业，入行前当然要学习行业先进经验，他们商量好，都应聘进上面这家公司，一个应聘销售，一个应聘生产，也都成功打入了敌人内部。 工作了一年，该学到的都学到了，很快两人离职开始商量创业开公司的事。
allan杜. 不屈不挠的连续创业者. 16 人赞同了该回答. 首先需要搞清楚，好的“项目”和好的“想法”是两码事。 好的“项目”是需要经过市场验证，证明市场真的有这个需求，并且你的团队也有足够能力做到快速增长。 估计你只是有一个好的“想法”，然后想找人投资，把想法落地吧？ 如果你只是有个想法，那最好是先找身边的小伙伴，大家出点钱，组建个团队，用最小的成本、 最快的速度 把你的想法变成一个MVP，快速投放到市场，验证你的想法是否可行。 无论你开始觉得你的想法多牛逼，但想法与真实需求之间绝大部分情况下都是相差甚远的。 只有把你的想法变成产品，呈现在用户面前，才会有最真实的反馈。 然后根据这些反馈，快速修改你的产品，再投放市场，得到反馈，再修改，再投放市场，如此反复。
2024年2月28日 · 309. 被浏览. 555,104. 73 个回答. 默认排序. 南极鲶鱼. 港大金融学，投行分析师，港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税 是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
113,261. 38 个回答. 默认排序. 创新工场. 已认证账号. 这要分阶段拆开来看。 一个风险投资高增长公司的典型发展历程，分为天使轮、A轮、增长轮，然后PE轮。 天使阶段往往在一到两年之间，投资人在天使阶段只看两件事情，赛道和团队。 天使投资的本质是提供一笔钱去摸索方向，搭建团队，把初步的模式给摸出来。 方向没摸到，就算你的融资金额不断地涨，也只是天使期。 只是现在有些投资膨胀，所谓天使期也能有大几千万美金的估值。 A轮是一个概念呢？ A轮的时候，大方向已经找到了，要把模式做出来，把第一个初始市场给拿到，然后证明。 什么是模式？ 如果是做线下销售，要把单店模式做出来，如果做O2O，要把区域市场拿下来，如果做社区社交，要把产品做好了，把第一波早期用户拿下来。 什么叫模型建立好了？
