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  1. 在一般的物業投資中,當你購入物業後,你應該有管理物業的日常控制權,例如決定是否出租物業,租給誰人和釐定租金等。 然而,如有關的物業投資屬於集體投資計劃,你就不會有管理物業的日常控制權,你和其他投資者的物業單位的日常管理和租賃事務可能會由項目營運者統一處理。 另外,你所得到的租金收入有可能並非來自你所擁有的單位,而可能是匯集整幢物業的收入後分派。 一些酒店、服務式住宅、學生宿舍和商場的投資項目,由於性質上需要由他人代投資者管理,會有較高機會屬於集體投資計劃。 一般而言,集體投資計劃必須經由持有證監會牌照或註冊的中介人銷售。 未得到證監會認可的集體投資計劃只可售給專業投資者或根據證券及期貨條例下的其他豁免來銷售。 你可以參閱「何謂集體投資計劃? 」一文,以了解更多的資料。 投資海外物業謹慎而行

  2. www.easyknit.com › zh-hant › business物業投資 - Easyknit

    物業投資 現時集團的物業以長線出租為主,同時亦於市場上繼續尋找潛力優厚的投資機會,以確保集團的穩定收入及隨著更多新項目陸續落成,集團之投資物業組合將進一步加强,為集團提供可觀且穩定之經常性收入來源。 商業 九龍旺角 花園街19號 花園廣場地下1、2、3號舖及地下 櫥窗、一樓及二樓 香港銅鑼灣 恩平道50號地下 九龍何文田勝利道1號、1A號及3號 勝利道1號地下A及B舖及一樓C舖

  3. 取得各地產類別的最佳投資機遇。 一覽本地與國際市場的場內外物業及組合,在整個銷售過程中取得全面的盡職審查及支援。 融資 在一眾資本工具中,尋求債務和股權融資解決方案,準備下一次的投資機遇。 取得土地貸款、建築、過渡、優先股權和夾層貸款以及物色優先股/普通股或合夥企業的股權合夥人。 售後回租 發掘可供回租的業主自持資產,確保穩定回報。 物色資產、制訂交易、取得融資並磋商租賃協議。 估值 計算世界各地任何地區的資產或組合的真實價值。 即使面對最複雜的項目,我們的持牌專業人士可讓您取得迅速、可靠及準確的評估。 國際住宅物業 尋找買入,出租或出售的國際住宅物業。 資本市場定量分析(CMQ) 結合房地產專業知識與人工智能技術,為房地產投資者和業主創造投資機遇。

  4. 投資者可以考慮在當地置業後等待物業升值期間,同時放租單位取得租金收入,為自己製造穩定現金流。 英國樓市另一賣點,是入場費遠低於本港,部分城市百多萬港元已有交易。 投資門檻低但租務需求大,造就理想租金回報,不少地區租金回報率平均達5厘,個別城市可能更高。 對投資者而言,最重要的當然是回報及風險。 回報方面,投資在英國樓市,確實有可能同時坐享匯率、樓價及租金「三連升」的優勢。 至於風險方面,不要忘記外匯、磚頭以至租金收入,均並非高風險投資,只要力所能及,不失為長線資產配置的理想對象。 – -以上資訊由弘捷國際提供– 【關於弘捷國際】 FULCRUM INSIGHTS由弘捷國際發布。

  5. 粤海投資大廈位於香港干諾道中,為一幢28層高商業樓宇,包括辦公室寫字樓單位及商舖。 本集團持有此物業之總建築面積約14,132平方米。 香港粵海投資大廈招租信息 一、項目簡介 粵海投資大廈坐落在香港上環干諾道中148號,樓高28層 (不設4、14及24樓),總建築面積18,956平方米 (约204,055平方英呎)。 地下為商舖,1樓以上為辦公室用途。 大廈處於上環商業核心區域,周邊配套齊全,附近有酒店、銀行、商業大廈及購物中心;交通便利,鄰近上環港鐵站、港澳碼頭及西區海底隧道等交通設施;並由世界領先的房地產顧問服務商提供物業管理服務。 二、招租信息 地址:香港干諾道中148號 出租面積:785-7,733平方英呎 出租用途:辦公室用途 房屋結構:鋼筯混凝土結構 交收條件:以現狀交付

  6. 31/8/2022 · 買樓資格限制:買樓之前必須先在FIRB的網站提出申請並繳付指定費用,才能取得外國投資委員會(FIRB)的批准。 物業種類限制:非澳洲國民的話不能購買二手樓,如果購買閒置土地也必須在4年內蓋好房子。 外國人額外稅項:某些物業投資較熱門的地區,例如新南威爾士州(NSW),會針對外國人徵收額外的稅項。 (想了解澳洲買樓的完整流程請參考:如何在澳洲買樓? 樓盤、條件、按揭、流程完整攻略,助你成為澳洲業主) 現在是在澳洲買樓的好時機嗎? 澳洲擁有優質的醫療計畫(medical scheme),疫情期間樓價沒有跌,加上澳洲接下來要步入夏天,疫情會更加趨緩,因此現在是澳洲物業投資的好時機。 澳洲樓市及樓價分析|買樓費用、稅項及房價比較 澳洲買樓相關費用有哪些?

  7. 31/3/2022 · 對於一般買家而言,30 年期按揭的吸引力源於能夠獲得比短期貸款所允許的更低的每月還款額。 作為房地產投資者,保持較低的每月付款也能得益,因為更可能獲得足夠的租金來支付融資的成本,不用每月貼錢供樓,可讓物業隨着時間累積成為重要資產。 此外,選用30年期按揭的好處是在利率波動時可以靈活地進行再融資。...

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