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2009年7月13日 · 臺灣地區之公寓大廈常由管委會出面與物業管理公司或保全公司簽立保全契約，委任物業管理公司或保全公司管理公寓大廈，若物業管理公司或保全公司派駐人員於執勤中怠惰睡覺，致竊賊有機可乘侵入行竊，物業管理公司或保全公司明顯違反善良管理人之注意
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與 ...
有鑑於此，台中市物業管理經理人協會理事長葉武霖,特別提出幾項聘雇保全或公寓大廈管理公司,應該注意的基本事項，供管理委員會做為聘雇管理公司或保全公司的參考。 一、目前大樓管理業者服務型態 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求，也就是說 ...
2012年4月11日 · 所謂竊佔罪，依刑法第320條第2項規定，係指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」換言之，主觀上行為人須「意圖為自己或第三人不法之利益」，客觀上則須有竊佔之行為，兩者並具，始能成立。 一般而言，行為人若佔用共有土地，通常就有「意圖為自己或第三人不法利益」之主觀認知，但若行為人提出「使用權抗辯」時，就要進一步細究，因按公寓大廈管理條例第 9條第1、2項規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。 但另有約定者從其約定。 」、「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。 但另有約定者從其約定」。
2013年2月11日 · 第269期：「道德」贈與，說了就算？. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. ☉發行單位：法治國律師事務所 ∕ 撰文：戴君豪實習律師 ∕ 指導：王泓鑫主持律師. ☉出刊日期：2013/02/11. 【事件】. 報載古姓婦人年輕時做工，薪水給父母貼補家用及供弟妹讀書 ...
收藏 轉貼 訂閱站台. 不動產之代銷業者與仲介業者之法律責任分析2. 四、常見不動產經紀業者之隱匿重要資訊類型. (一)利用「三角簽」、「回頭殺」的手法. 房屋仲介業者於房屋買賣時，可能已經和買主談好價錢卻又回頭與. 賣方殺價，以賺取更高的利潤，即所謂「回頭殺」。 又所謂「三角簽」乃. 指房仲業者將房屋先售予投資客，發現有第三人出售更高之價格，房仲業. 者復又將仲介房屋予新買家，而將房屋跳過第一任買主，而直接登記於第. 二任買主名下，因此房仲可獲取二次仲介費用，而第一任買主又可省掉稅. 金等過戶費用。 仲介業者以不實資訊告知買方或賣方而獲取利益，不無屬以詐術令他人. 陷於錯誤，使自己獲取原本不應獲取之利益，已構成刑法詐欺罪(如板橋.
2021年5月27日 · 本所官方網站為 https://mypaper.pchome.com.tw/rechtsstaat ，電話為02-82282018，傳真為02-82281262,緊急連絡電話為0911-56-10-78,電郵為wang.rslaw@msa.hinet.net。 #中和律師 #新北律師 #家事律師 #離婚律師 #台大律師 #憲法律師 #辯護律師 #法扶律師
