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2018年4月18日 · “ 按揭 ”一词是英文“Mortgage”的粤语on3kit3音译，普通话读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后分期偿还。 讲个通俗的故事: 比方说你你去找开放商买个房子，这个房子价值 一千万 ，但是你只能给三百万首付，然后你只能找银行借七百万。 你的300万首付加银行的700万贷款就给了开发商，房子你可以正常住，房产证抵押在银行。 然后，你以后就每个月还给银行利息跟本金，这就是按揭。
2013年9月15日 · 16. 被浏览. 56,607. 9 个回答. 立德担保 . 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
1. 办理按揭相关的手续费：律师费、公证费、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略； 2. 房贷利率与的差异：房贷利率要看时间、银行和你自己的情况，一般现在大概在5-6%，但注意这个利率是浮动的，五年后、十年后是多少很难估计。 就目前来看，这个利率大概也就是社会上低风险投资的收益，略高于通胀一点；大多数中低风险投资组合都可以超过这个回报； 3. 按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处； 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果当地政策允许）去买两套房。 发布于 2016-11-02 02:34.
港人投資前，要留意當地稅制及按揭，非澳門居民購現樓，330萬以下可承造6成按揭，330至800萬則約4至5成，而800萬以上現樓或樓花為3成。 外地人購買澳門住宅物業，要繳交多10%的稅金，而買入單位一年內轉讓，亦要額外繳交20%特別印花稅。
2017年2月2日 · 香港人在大陆买房的政策怎样？ 可以按揭贷款吗？ 香港居民在大陆的买房政策，比如，永久性身份证和临时性身份证的有区别吗？ 如何按揭？ 关注者. 38. 被浏览. 152,242. 3 个回答. 筑家易. 关于房产，我还是略懂一二. 香港人在内地买 房贷 款的条件： 1、年满18周岁 (不然得由监护人代为办理)； 2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。 3、在中国境内尚未购买 自住商品房 。 4、香港的 收入证明 或香港税单或 深圳 的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。 如果是 小产权房 ，那就随便了。 房屋按揭贷款手续条件： 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件； 个人学历学位复印件； 房屋买卖合同原件； 个人 收入证明 原件，或者税单； 个人资产证明； 房屋产权证复印件；
230. 被浏览. 272,168. 16 个回答. 默认排序. Andy宋. 专注房产10000年. 135 人赞同了该回答. 来房多多 交易中心 办过户的，很多都是这种情况：房子贷款还没有还清。 大多数情况都是先用首付款把贷款还清了，解除抵押，过户。 卖还在贷款中的房子的话，就一定先要赎楼，解除抵押的房屋，不然是不能过户。 这里要强调的一个很重要的 细节问题 ——这个首付款买家直接付给谁的问题。 卖家肯定是希望买家能够直接付首付款到自己的账户。 但是，即便现在是 卖方市场 ，买家也一定要坚持在这个问题上自己的立场，前段时间某家中介闹得那么火的事件就是资金没有监管。 这里简单列一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《 房屋买卖合同 》，卖家收定金。 2、卖家收首付款，
2019年4月16日 · 74,927. 10 个回答. 默认排序. 广州融资故事. 知乎贷款话题前十答主 分享有价值 有深度回答. 1 人赞同了该回答. 这个如果不是在合同中约定的，而是合同外额外收取的，则是不合理的违规行为。 代办贷款这一项服务内容，是 房地产中介 的正常业务之一，在买卖二手房过程中，双方与中介之间签订的中介合同，通常都会明确各项服务和费用，一般也包含办理 住房贷款 这一项。 如果没有包含，那么这一项服务双方应该另外签订 委托合同 。 如果合同约定有该项服务，而中介个人或 中介机构 额外再收取费用，则违反了相关法律法规的要求和合同约定的义务，可以要求其承担 违约责任 ，或者要求解除中介合同。
