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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手 ...

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   貸款額可批多少 加按貸款額，主要視乎物業估值，以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值，再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高

2. www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款

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   0. 業主貸款是甚麼？ 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。

3. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

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   套現你的物業, 獲取資金靈活運用。立即計算物業最高可套現之金額以及最合適的物業套現計劃。

4. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

   28mortgage.com.hk › mortgage

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   2023年11月6日 · By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 樓宇按揭貸款應怎選擇？ 作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。 例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？ 甚麼是按揭貸款成數？ 壓力測試又是甚麼？ 以上問題，本文將為各位一一解答。 買賣成交銀行按揭利率計劃. 原額轉按 / 轉按+套現 / 轉甩發展商銀行按揭利率計劃. 樓宇按揭申請人5大類別. 樓宇按揭申請人類型1. 首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型2. 非首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型3. 樓換樓按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型4. 公務員按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型5. 自僱人士按揭貸款. 比較樓宇按揭類型、按揭成數、按揭年期及按揭利率. 1. 居屋按揭. 以綠表及白表購買新居屋.

5. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

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   物業透支按揭 - 可從持有的物業套現一筆備用資金，靈活運用隨你所想。利息只按每日已動用透支額計算﹔亦不設每月最低還款額。

6. 其他人也問了

   物業貸款是什麼?

   • 物業貸款是什麼? 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款，在沒有抵押物業情況下，銀行會就物業估價，再批通常會比私人貸款多的貸款額，以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請，不另收申請費、擔保費等，也可經自動轉賬還款。 一般都要準備有效身份證副本、最近三個月的物業地址證明、入息及工作證明、銀行月結單等，要視個別銀行和貸款機構要求而定。 二按是抵押性質，將申請人物業抵押，並獲得負責一按的銀行同意才可，申請時要提供樓契，還要經壓力測試等才可得知批核結果，時間較長，息率較低。 如果本身業主不是急著要資金周轉，當然可選擇二按，不過對於一些信貸評級低的申請人而言，可以轉向物業貸款。

   【物業貸款】物業貸款與加按有什麼不同? - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/物業貸款/

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   企業貸款需要哪些資料?

   • 除了銀行另有要求外，大多數企業貸款所需的資料，不外乎是公司資產負債表、401報表、公司行號登記證件、 公司章程、董監事名冊、股東名冊 、負責人及保證人身分證、近期往來主要存摺等等，詳細資料需求依據事業體型式明列如下： 因為401報表對一家公司很重要，企業主信貸、企業貸款時，公司都需要準備資產負債表、損益表、401報表。 若對企業主信貸有興趣者，可以參考以下這篇: 一家企業若手中資金周轉不靈時可以尋求貸款，像是企業主信用貸款、企業貸款、房屋貸款、汽車貸款等。 一般人可能覺得 … 閱讀全文 其實有些創業公司會有兩套帳，分別為外帳和內帳。

   401報表是什麼？企業主貸款必備申請資料！跟403.405有什麼不同？

   blog.alphaloan.co/3411-企業主申請貸款時，準備的401報表到底是什麼

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   物業貸款是無抵押貸款嗎?

   • 物業貸款是無抵押貸款，但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，或者拖欠款項時須賣樓還債等，甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 以上情況，公居屋業主等同將物業擅自加按套現，可能違反《房屋條例》。 業主在簽借貸文件時，宜謹慎留意清楚所申請的業主貸款是否真的屬無抵押貸款，確保沒有其他隱藏條款，以保障你的物業。 有別於按揭貸款，設有罰息期，提早還款要被罰息。 在大多數情況下，提早償還業主貸款無須額外費用，但每間財務公司都有不同的還款守則，借貸前應多加留意。 部分財務公司以極短時間批出業主私人貸款，或提供限時優惠以吸引客戶，申請人有可能因而忽略條款細節。 因此，在申請前必需留意箇中的條款細節。 1. 業主貸款可以免TU嗎？

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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   什麼是購屋貸款?

   • 購屋貸款是指買房時將新購入的房屋提供給銀行作為擔保品，申請購屋不足的資金貸款。 通常貸款額度約 60% 至 80% 左右，但銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數，在 房貸對保 時給予不同的最終貸款成數。 房屋抵押貸款是指將自有房屋（已還清）抵押給金融機構，金融機構會依照抵押房屋價值以及個人信用評分，決定是否核貸，與一般房貸不同的是，房屋抵押貸款比較適合已經擁有房屋一段時間的申貸者唷。 房貸利率條件如何比較？ 在 房屋貸款流程 中，房貸利率方案比較優惠首要就是看總費用年百分率（APR）！ 總費用年百分率（APR）是指總計 房貸利息 、手續費、開辦費等所有成本的實質百分率！ 因此最終換算出來的總費用年百分率等於是房貸總成本的指標。

   2024 全台各銀行房屋貸款利率與優惠推薦比較 - 袋鼠金融 Roo.Cash

   roo.cash/mortgage/recommendation

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7. 28mortgage.com.hk › 物業貸款【物業貸款】物業貸款與加按有什麼不同? - 28Mortgage

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   2023年8月10日 · 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款，在沒有抵押物業情況下，銀行會就物業估價，再批通常會比私人貸款多的貸款額，以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請，不另收申請費、擔保費等，也可經自動轉賬還款。 申請物業貸款文件. 一般都要準備有效身份證副本、最近三個月的物業地址證明、入息及工作證明、銀行月結單等，要視個別銀行和貸款機構要求而定。 物業貸款與二按的分別. 二按是抵押性質，將申請人物業抵押，並獲得負責一按的銀行同意才可，申請時要提供樓契，還要經壓力測試等才可得知批核結果，時間較長，息率較低。 如果本身業主不是急著要資金周轉，當然可選擇二按，不過對於一些信貸評級低的申請人而言，可以轉向物業貸款。

8. www.icbcasia.com › hk › tc香港物業按揭 - 中國工商銀行（亞洲）

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   香港物業按揭. 無論您是首次置業、現有物業轉按或計劃換樓，中國工商銀行（亞洲）都能為您提供最合適的按揭貸款方案。 全面樓宇按揭貸款服務. 就不同的住屋及按揭需要，我們為您提供多種按揭貸款服務選擇： 一般按揭貸款計劃 按揭保險計劃 綠色按揭計劃 智息按揭計劃 居者有其屋計劃 租者置其屋計劃. 住宅按揭貸款計劃. 適合購買樓花、一手、二手物業，或轉按、加按之人士申請. 還款期長達30年. 貸款額高達物業成交價或估值之70% * ，以較低者為準. 按揭保險計劃. 適合以私人名義持有之自住物業人士申請. 還款期長達30年. 可選擇將按揭保險費用一併加借於按揭貸款內. 貸款額高達物業成交價或估值之90% ** ，以較低者為準. 綠色按揭計劃.