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Editorial Reviews:
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10,656. 5 个回答. 默认排序. Junior. (新)知乎有關保理的博客. 14 人赞同了该回答. 大陸講貿易融資，原文來自於Trade Finance，由於一直有人把 Finance這個字翻譯成 「融資」，所以Trade Finance到了中國來就成為 「貿易融資」了！ 其實錯的有點離譜！ Finance真實的意義有「授信安排」的意味，如果只是融資，專業上我們會用Loan這個字．. 所以與其將Trade Fiance翻譯成貿易融資，不如翻成「 貿易金融 」來的更貼切一些！ 舉例來說吧，進口商A來銀行申請開信用證，目的是要跟澳洲的奶粉工廠採購一批嬰兒配方奶粉．信用證開即期證 (Sight L/C)，銀行評估一下想說：「本行開 即期信用證 出去，若澳洲那邊沒出貨，我也沒責任！
1、物业税. 在香港，个人税收被分为 薪俸税 和物业税，而香港的物业税针对个人 出租物业 的租金进行征收，实际为个人收入所得的组成部分。 只有在个人有出租物业时才需缴纳该税。 而香港公司主要征税税目为公司 利得税 ，即使有物业租金收入，也不用再缴纳物业税。 同时，政府视上一年度财政状况，会在下一年度给出相应的优惠政策，并调整税率。 如果某案例既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税。 个人收入课税是指，个人所有收入进行合并报税，包括但不限于 工资收入 和租金收入，且抵扣项目可以共用。 如果薪俸税抵扣项目后还有剩余，则合并报税可以抵扣部分物业税。 2、差饷. 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。
2024年2月28日 · 309. 被浏览. 555,104. 73 个回答. 默认排序. 南极鲶鱼. 港大金融学，投行分析师，港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税 是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
2024年1月25日 · 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
2018年12月5日 · 一對分別任職房屋局及檢察長辦公室的公務員夫婦，被廉署揭發隱瞞在內地擁有物業，涉嫌騙取經屋。. 兩人被控觸犯「偽造文件罪」及「 相當巨額詐騙罪 」。. 另外，2人在提交財產申報時，故意不實申報，同時涉嫌觸犯「虛假聲明（資料不正確）罪 ...
金融. 一般大家口中说的1厘利息是指利率多少？ 百分之一还是千分之一？ 年利率还是月利率？ 关注者. 78. 被浏览. 955,057. 12 个回答. 累了. 花开花落终有时 我行我素何时休. 一般民间谈利息几厘几厘，指的是月息的千分之几。 元毛分厘，一厘就是人民币本单位元的千分之一。 比如借1万元，月息5厘，就是一个月还利复习10000*0.005=50， 单利计算一年就是50*12=600元利息，一年本息和就是10600元。 算下来年息是600/10000=6%。 如果复利计息，比如你月初借了10000元，月末就要还10050元，下个月末要还的就是10000*（1+0.005）*（1+0.005）=10100.25，而不是10000+50*2=10100元。
所谓预期年化利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或 贷款本金 的比率。 通常分为年预期年化利率、月预期年化利率和 日预期年化利率 三种。 年预期年化利率按本金的百分之几表示， 月预期年化利率 按千分之几表示，日预期年化利率按万分之几表示。 央行基准预期年化利率是年预期年化利率，比如5年期以上贷款基准预期年化利率是6.55%，是指每年预期年化利率为6.55%，并不是指5年的总预期年化利率。 日利率怎么换算成年利率? 央行或 商业银行 在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。 年利率除以360换算成日利率，而不是除以365或闰年实际天数366。 换算公式为： 年利率= 月利率 ×12（月）=日利率×360（天）
