物業貸款 相關
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- 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款,在沒有抵押物業情況下,銀行會就物業估價,再批通常會比私人貸款多的貸款額,以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請,不另收申請費、擔保費等,也可經自動轉賬還款。
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其他人也問了
物業貸款是無抵押貸款嗎?
商品貸款是什麼?
企業貸款條件有哪些?
如何申請業主貸款?
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 除了私人物業,居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價,然後決定批出貸款金額。
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- 近期更新
- 如何做物業加按
- 貸款額可批多少
- 加按手續
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)不是人人可做物業加按借貸,只有業主才可,業主當初購入物業時,向銀行借入貸款,並把物業抵押給銀行,亦即做了一次按揭。 加按套現的意思是把物業再一次抵押給銀行,從而借入新的貸款。換句話說,加按是業主第二次向同一間銀行以同一抵押物業借錢。 假如業主持有的物業已還清按揭供款,業主把沒有按揭的物業抵押給銀行加按,則稱之為現按、重按或翻按。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
加按貸款額,主要視乎物業估值,以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值,再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢,銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求,亦即最高只可批出估值的6成金額。而業主申請加按,亦須符合相關壓力測試要求。 金管局亦有規定,如業主在申請按揭時,已有其他抵押物業,或者已為其他物業作按揭擔保,便需扣減一成按揭,最高敘造5成。 當然,銀行還會衡量其他因素,包括息率走勢,以及業主過往的借貸或信貸紀錄,評估風險後才批出貸款額。 要留意,如要為資助房屋加按,例如白居二,必先取得房署同意,但一般只會在業主遇上緊急情況下才批准。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
加按等於再向銀行申請按揭,但一般不用訂立新的按揭契,只須簽署一份「提供貸款通知書」,確認加按的貸款條件。 原因是業主與銀行第一次簽訂的按揭契據,一般包含了「所有金額」(All monies)條款,即業主日後向該銀行所借的任何貸款, 例如信用卡欠款或加按等,都會以該物業作為抵押品,所以在原有按揭契據上,附加貸款條件便可。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
Money Smart為大家一一解構。 業主貸款是什麼? 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ,物業毋須抵押,也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價,然後決定批出貸款金額,金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一,業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業,再進行多一次按揭貸款安排,透過加按物業,額外套現一筆資金。 那麼,業主貸款和加按套現又有什麼分別呢? 你應該選擇加按套現還是業主貸款? 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋,因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹,房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按,套現的金額亦受到嚴格限制。
物業按揭又稱樓宇按揭(簡稱樓按),環球信貸爲你提供兼備成本效益及借貸彈性的樓按服務,囊括物業一按、二按及轉按,助你輕鬆以樓按進行現金周轉。 車位按揭. 除樓宇按揭外,持有車位的客戶亦能申請車位按揭,其申請手續簡易,毋須入息證明即可獲極速批核及過數,以極高彈性的還款計劃爲您的樓宇按揭創造更多機會! 居屋業主貸款. 專為方便未補地價居屋的業主而設,毋需抵押樓契,以私人貸款形式借貸。 居屋業主可取得大額貸款,一筆過清還咭數或周轉,快捷輕鬆套現。 私人貸款. 除了樓按服務,我們同時提供私人貸款計劃,貸款額最高可達三十萬,助您輕鬆便捷地獲取資金! 而各類專業人仕,例如:醫生、律師、教師等,更可專享高達五十萬貸款額,以及更優惠利率。 私人貸款產品資料概要 : 1.還款期最短6個月及最長72個月.
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