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同樣地，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，均有機會賺取現金回贈。 2）物業升值，貸款額增加，借款人能「套現」 假設物業買入時價值 700 萬元，做 6 成按揭，貸款額為 420 萬元，當中尚餘 300 萬元未供。
銀行會不時檢討其推出的按揭計劃，為搶奪市佔率，間中或會推出高現金回贈計劃，不過適逢樓市步入下跌周期，供樓利率又似乎未見頂，業主若要透過轉按賺盡回贈，在目前市況是否合適？ 當中又有甚麼陷阱要注意？ 以下會跟大家詳細分析。 本文目錄. 轉按是什麼？ 如何運作？ 平手轉按. 轉按套現. 轉按有何好處？ 轉按有何壞處／陷阱？ 如何轉按套現？ 轉按可甩按保？ 如何合資格轉按？ 轉按有何手續／流程？ 轉按優惠回贈2023. 常見問題. 1. 轉按需要付多少律師費？ 2. 居屋可以轉按嗎？ 3. 罰息期會影響轉按嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
2023年7月21日 · ROOTS上會為各位業主打造最詳盡轉按攻略，無論你是打算轉按、加按套現、賺轉按回贈還是想了解物業轉按，本文都可以幫到你。利用按揭轉按財技拿最高回贈及轉最低利率！
2021年7月10日 · 轉按主要有兩種做法： 平手轉按： 借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行。 利嘉閣按揭代理 董事總經理黃詠欣相信，借款人願意把未供完貸款額轉移，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。 轉按套現： 在物業升值下，把物業轉至另一間銀行，由這間銀行重新物業估價及承造按揭，批出貸款額增加，可提取額外款項，情況跟上述第三個原因相若，不贅。 申請轉按前準備要足. 申請轉按，跟申請一般按揭無異，事先要做好準備。 首先要預備好相關文件，包括入息證明、最近了個月的收入紀錄、出糧户口的月結單、稅單、原先按揭的按揭貸款合約和供款證明，以及身份證、住址證明。 其次，最好先向多間銀行估價，以了解哪一間估價最好。
2023年9月5日 · 轉按其實主要有兩種的類別： 1. 平手轉按. 2. 轉按套現. 居屋轉按. 村屋轉按. 轉按成數. 轉按壓力測試. 申請轉按手續和轉按流程. 轉按流程1: 遞交轉按申請. 轉按流程2: 聘用律師. 轉按流程3: 簽署轉按文件. 轉按有什麼好處？ 轉按好處1. 額外轉按現金回贈. 轉按好處2. MORTGAGE LINK 戶口. 轉按好處3. 摵甩按揭保險. 轉按好處4. 聯名物業可以除名. 轉按好處5. 轉按套現. 申請轉按的注意事項或壞處？ 如何避免轉按中招？
2023年8月29日 · 買入物業 時，除非是一筆過以現金支付樓價，否則大部份買家都會使用銀行按揭貸款，「轉按」是指將貸款人的按揭，由一間銀行轉至另一間銀行承按。 轉按的2大類別. 轉按可以分為以下2大類別： 平手轉按. 僅將貸款未供完的部份轉至另一銀行，貸款人不會進行任何套現，例如貸款本金餘下300萬港元，便是將這300萬港元轉至另一銀行。 轉按套現. 將物業完全轉由另一間銀行做按揭並增加貸款額，即將物業重新估價並整個物業再抵押給銀行做按揭，有機會透過轉按將物業套現。 例如儘管貸款本金只餘下300萬港元，但物業經估價後可以貸款360 萬港元的話，便可以向另一銀行貸款360萬港元，除了本來的300萬元按揭之外，貸款人可套現60萬港元。 最高的轉按成數.
2020年2月19日 · 轉按 是指把原本把按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更好利息、現金回贈甚至套現。 不少人擔心 轉按 過程複雜，但其實只要掌握以下 5 大轉按流程，及善用 按揭轉介公司 服務，便能輕易 轉按 及獲取最大優惠。 1. 考慮有無轉按必要. 過去 轉按 人士因銀行按揭現金回贈申請轉按，雖然近年銀行現金回贈較保守，但仍有不少轉按理由。 例如兩年前買樓花使用發展商的高成數按揭上車，今年開始按揭計劃的優惠期完結，需要支付高息，而現時按揭計劃的實際按息一般為 2.5% ，仍較高利息按揭低一大截，轉按便有助避免支付高息。 原有按揭會設有兩至三年罰息期，可在優惠期完結前約三個月正式申請 轉按 。 2. 預備轉按所需文件.
