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物業轉按. 主頁 > 個人銀行 > 樓宇按揭服務 > 按揭計劃 > 物業轉按. 物業轉按. . Apply Now. 物業轉按. 資料概覽/服務收費概覽. 提供多元化按揭方案，助你靈活運用資產，滿足你不同理財需要. 按揭服務包括物業轉按、加按或現契套現. 特惠按揭息率. 靈活還款方式. 申請手續簡便. 網上成功申請專享HK$800超市禮券. 立即申請. 網站輔助功效正在優化中。 如在使用時遇到困難，請聯絡就近任何一間分行/致電36088686，我們會提供適切的協助。 客戶可選用 最優惠利率按揭計劃 或同業拆息按揭計劃。 立即使用 網上物業估價 服務，評估物業市場價值。
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2022年9月14日 · 轉按（英文：Refinancing）的意思. 「轉按（Refinancing）」 是買樓置業一個經常聽到的名詞。 所謂轉按，其實是將在買入物業時選用的銀行按揭貸款轉移至由另一間銀行承按，除了因為想由高息樓按息率轉至低息樓按息率而慳息外，若物業升值後轉按可減低 按揭成數 ，退掉按揭保險而獲取退回保費，當然還有的是賺取銀行的現金回贈。 不同的轉按. 市面上的轉按主要分 2 類： 平手轉按，即只是將原有未供完的貸款部分，轉移至其他銀行。 轉按套現，趁物業升值，將物業按揭轉移至其他銀行，因而增加貸款額。 轉按可獲最高的按揭成數.
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2024年1月26日 · 業主將物業現有的按揭貸款轉移至另一間銀行，利用新的銀行按揭貸款償還原有按揭，這行爲就稱之為「轉按」，一般的香港業主會每兩年進行一次。 轉按型式. 平手轉按： 把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行。 轉按套現： 由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值套現出現金作其他用途。 舉例，目前按揭餘額為300萬，物業最新估值爲800萬，轉按最多借6成，即480萬。 因此業主便可透過轉按創造180萬 (480-300) 額外流動現金，但每月還款額亦會相應增加，業主需要考慮還款能力。 轉按好處.
物業套現/轉按. 網上按揭體驗. 轉按/加按計算機. 網上遞交文件. 物業套現 套取靈活資金. 無論現契在手或已有按揭之物業，均可透過恒生輕鬆將物業套取額外資金靈活運用，助您時刻捕捉市場機遇，滿足你不同理財需要 (如子女外國讀書資金、清還債務等)。 以下是加按個案分享 (只供參考) 註： 加按後以7成按揭為計，最高貸款額為HKD5,950,000（現時物業市價（市價或估值價，兩者以較低者為準）乘以70%），再將最高貸款額減去剩餘按揭貸款額便是可套取資金之最高金額。 價值HKD15,000,000以下自住物業按揭成數最高為7成，按揭貸款條件及按揭貸款額須根據香港金管局最新按揭指引及以恒生銀行有限公司（「恒生」）最終之批核結果為準。 靈活還款方案.
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2018年5月1日 · 轉按即是將一個原本已按給銀行的物業向另一間銀行申請按揭貸款，然後將物業由原本按揭的銀行贖回，並抵押予新的銀行。
申請轉按的流程十分簡單，Planto助你快速掌握5大步驟。 💡 即睇轉按步驟： 物業估價 比較及選擇轉按計劃 遞交轉按申請 + 委託律師 確認及簽署轉按文件. 1. 物業估價. 業主下載 Planto app 或經銀行為物業進行初步估價。 物業估價將影響按揭成數、是否須用按揭保險，以至業主能套現的貸款額。 2. 比較及選擇心儀轉按計劃. 各間銀行提供的按揭利率、現金回贈、現金券各有不同，業主應貨比三家，選擇最優惠的計劃。 如果你未拿定主意， Planto轉按平台 助業主一次過向多間銀行遞交轉按申請，但建議不宜超過3間，以免在短時間內留下過多信貸報告查閱記錄。 3. 遞交轉按申請. 轉按過程需時1至3個月不等，業主可在罰息期臨近完結時開始申請。 申請轉按時，須遞交以下文件：
