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2022年6月20日 · 繼承遺產物業人士需要留意承辦手續,因為過程絕不簡單。繼承遺產除了需要跟隨既定法律程序之外,如果繼承物業有按揭在身,繼承人亦需要安排按揭、物業轉讓及印花稅事宜。今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。
遺產物業仍有按揭在身怎辦? 遺產繼承人會承接了遺產的債務: 把遺產分發受益人之前,「遺囑執行人」或「遺產管理人」需先安排支付死者債項,包括死者在生前信用卡債項、物業管理費等,均需要在遺產中扣除後才發放。 另外,死者葬禮費、法律費用、以及其他未繳付的稅項等,也需要先清還。
2022年3月15日 · 根據法例現時在港繼承物業,無須繳交遺產稅及從價印花稅,就算受益人已有物業亦可獲豁免。 此外,受益人如在繼承物業3年內將物業轉手,一樣可獲豁免額外印花稅。 不過,如受益人於日後再購入其他物業,則需要按照非首置人士的稅率,繳付樓價 15%的從價印花稅。 物業繼承│延伸閲讀: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續. 持久授權書是甚麼?
2022年10月6日 · 當一個人去世,可能會留下一些遺產,包括金錢、股票、或物業等。物業遺產繼承涉及不少手續,以下是針對物業遺產繼承的常見問題。
遺產物業承辦手續繁瑣,業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款,均會影響繼承方法。 為此,千居整合了承辦遺產物業的注意事項,繼承人要特別看清以下重點。
2019年12月13日 · 申請遺產管理書文件包括: 1.死者的死亡證明書; 2.如死者與申請人之關係列於 遺囑 內,便遞提交有關證明文件,例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 3.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人的關係,便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署,而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係,但該人必須與申請人及死者相識超過五年。 另外,針對不同情景,會有以下 遺產 分配情況: 只遺下一名配偶. 如果只遺下一名配偶,但沒有後裔、父母、兄弟姊妹、或兄弟姊妹的後裔,那麼在生的配偶,便有權取得的剩餘遺產,即在扣除身故人士債務、稅項、葬禮費用、法律及遺產管理費用後,所剩餘的全部產業。 遺下配偶及後裔.
父母、配偶、子女、兄弟和姊妹的定義為何? 10. 問: 如果某人於2010年11月20日或之後獲配偶、父母、子女、兄弟或姊妹送贈住宅物業,並在24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得,或物業是在2021 年 10月26 日或之後取得並在2023年10月25日或之後處置該物業)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得並在2023年10月25日之前處置該物業)將之轉售,有關交易是否須繳納「額外印花税」? 11. 問:
遺產物業承繼需要注意什麼? 10月3日發佈. 當一個人去世後,他可能會留下一些遺產,如果在去世時並未有訂立任何遺囑,家屬可以按律上受益人的優先次序,申請成為遺囑執行人,除非遺囑另有安排繼承人,否則業權通常會先轉到遺囑執行人的名下。 不過,無論有否訂立遺囑,任何人在處理死者的遺產前,通常需要先往高等法院的遺產承辦處,取得相關遺產之授予承辦書,證明該人獲授權處理死者遺產之證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇,需要一定的法律知識和經驗,故此經由律師事務所處理最為恰當。
12月18日發佈. 遺產物業承辦手續繁瑣,業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款,均會影響繼承方法。 為此,整合了承辦遺產物業的注意事項,繼承人要特別看清以下重點。 業權類別. 業權大致分3種,包括全權擁有、分權共有,和聯權共有,3個業權形式的繼承方法也不同。 1 . 全權擁有 (Sole ownership) 即是物業僅得一位業主。 業主過身後,物業便全權屬於繼承人。 2. 分權共有 (Tenancy in common) 即「聯名物業」的其中一個形式,每名業主各持一定比例的業權。 業主過身後,其所持有之業權部分,會自動由其遺產受益人所取得,繼承人會成為聯名業主之一。 3. 聯權共有 (Joint tenancy) 亦屬「聯名物業」的其中一個形式,又稱「長命契」。
發布於 2022年10月11日09:00 • 美聯物業. 當一個人去世,可能會留下一些遺產,包括金錢、股票、或物業等。. 物業遺產繼承涉及不少手續,是針對物業遺產繼承的常見問題亦多不勝數。. Q1:如何才能處理遺產? A:任何人在處理死者於香港的遺產前,通常要先往 ...