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2018年4月16日 · 今次測試的25款厚薄不一單人床褥，包括21款彈簧床褥和4款泡膠床褥，售價由$1,490元至$8,600元不等。 消委會委託歐洲一家專門測試床褥的實驗室，為樣本進行防火能力、硬度、承托表現、舒適度及耐用程度測試。 表現佳床褥 約售3千. 調查發現，總評分較高（4分）的4款彈簧床褥樣本，即「澳美斯Emmas 」、「軒琴居Hecom」、「金寶麗Goldfully」及「雅蘭Airland」，售價均屬中價，約$3,000；而評分最低（2.5分）的為「Cottex」的泡膠床褥，售價為1,840，同時亦為25款床褥中承托表現最差的一款，只有1分。 MoneySmart 獨家尊享. 日常消費可獲2%現金回贈. EarnMORE 銀聯鑽石卡. 最低年薪入息. HK$ 0. 海外消費現金回贈. 2%
- 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房？
- 求稿！
若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示，該盤最細單位為128呎！發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」，非也！近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！呎價即4.2萬元！就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位，
讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例，項目的大戶型單位，如10樓E室，面積447呎，即供折實價589.73萬（呎價約1.3萬元）。而同盤最細單位僅162呎，即供折實價288.8萬（呎價約1.7萬元）。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中，大家認為，哪一個單位會較多人可以買得到呢？ 最後，提提大家。本文所提及的「迷你戶」，只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎，那麼近年絕大部分推出的新盤，其實都附帶有迷你戶，包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2019年5月9日 · 最高第三者責任保障額. HK$ 10,000,000. 立即申請. 更多資訊. 買新樓需預備 3個月管理費按金. 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
2019年3月20日 · 阿芬 2019年3月20日. 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。. 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外， 部分單位亦享維港景觀 ，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。. 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。. 2019 居屋 冠德 ...
2019年6月13日 · 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1% 不少銀行為搶客，均願提供現金回贈。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。
2019年4月26日 · MoneySmart今次為大家比較4間價格相宜的酒店房價，它們分別為觀塘悦品海景酒店、香港觀塘帝盛酒店、如心艾朗酒店及九龍灣的君立酒店。君立酒店的「君立客房」房價僅HK$3,300，房價是4間酒店中最低，只是新人需自行布置房間、準備婚慶寢具
2021年4月27日 · 窩輪是甚麼？ 買入或沽貨的行使權. 窩輪其實是英文「Warrant」的音譯，是一份可以瞄準一個指定價格 (行使價)，在指定日期 (到期日) 而買入或出售有關資產 (股票、指數、基金、外匯、商品等) 的合約。 現今的窩輪基本上不作購入資產，到期時以現金結算，只作為投資獲利的工具。 窩輪種類 認購證買升 認沽證買跌. 認購證 (俗稱Call輪) 即一張窩輪在到期前，以指定價錢行使「購買權」的合約。 如果對象資產發升至HK$120，HK$100認購證的持有者，便可賺HK$20；如果最後對象資產跌至HK$80，剛好到期必須行使認購證，便會虧蝕HK$20。 除了認購證，窩輪還有認沽證 (俗稱「Put輪」)，投資者可認購在到期前出售對象資產的權利。
