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2021年3月1日 · 秘訣1： 驗樓 可以不只是一次. 目前，在不少媒體或社交平台上，大家均可看見驗樓師到不同新盤單位驗樓，然後一次過提出單位內的問題。 實際上，驗樓可以不只是驗一次！ 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。 然後，再予準業主7天時間，自行檢查。 此時，準業主可找來驗樓師檢查，記下問題位置﹐再通知發展商處理。 不少準業主以為驗樓至此便結束，但實際上，待發展商按買家要求整修後，準業主仍可再次請驗樓師檢查，然後再請發展商整修。 簡言之，準業主可要求有更長時間驗樓，直至滿意。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 10,000,000.
- 印花稅是甚麼？
- 財政預算案2024 2/28即時減辣取消ssd/Bsd/Nrsd
- 從價印花稅的演變：Avd、Dsd及nrsd
- 額外印花稅 Ssd：針對炒家而設的印花稅
- 花稅 Bsd：境外買家須付7.5%
- 其他人也問了以下問題
印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項，一般由買方支付，目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後，美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。(註：SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日起撤銷，詳情見下文) 每種印花稅都有不同的稅率和適用條件。而對身為香港居民的首置客來說，首先要認識的是從價印花稅 (AVD)。
在2024年2月28日，《財政預算案2024/25》公布由即日起撤銷所有之前為遏制樓市過熱而推出「辣招」印花稅，包括額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD) 全部取消，非首置客、公司及海外買家，即日起買賣住宅物業均不用再需要支付這些印花稅，只需支付從價印花稅 (AVD)，税率與第2標準税率相同。
從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 是簽立買賣或轉讓物業文書時的稅項，無論買賣一手樓或二手樓都須繳付。 在簽署臨時買賣合約及正式買賣合約後，買方還要簽一份轉讓契約 (assignment) 作為物業轉讓的證明文件，才正式擁有物業。這份文件會經土地註冊處註冊 (俗稱打釐印) 來確立認受性，這個過程產生的費用就是從價印花稅。 從價印花稅以往在簽署轉讓契約時繳交。不過為防止炒風，政府後來改為在買賣雙方簽訂買賣合約後30天內已需繳交從價印花稅，並一直沿用至今。 繳交從價印花稅一般由律師代辦，業主毋須親自辦理。
額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 在2010年11月推出，若業主以個人或公司名義 (不論在何地註冊) 在置業後的指定時間內出售該物業，便要繳交這稅項，是針對短期炒賣業主的措施。 額外印花稅的適用期簡稱為「額印期」。自稅項實施以來，額印期經過兩次轉變，最初是24個月 (兩年)、2012年10月27日起改為36個月 (三年)；在2023年10月25日施政報告中，又將三年改回兩年，即24個月，並以先實施後立例的方式即時生效。 因此，2023年10月25日或之後所簽立而須繳納額外印花税的住宅物業交易文書，其額印期是24個月。 間中媒體會出現「新盤額印期鬆綁」的說法，是指該樓盤已過了額外印花稅的適用期，業主可以轉售物業而不用交額外印花稅。
買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 自2012年10月27日起實施，主要是政府回應民間有意見認為本港樓價高企主因之一是境外資金。 買家印花税是在從價印花税及額外印花税 (如需要) 之上加徵的印花税，所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時都須繳交。 最初，買家印花税的稅率是物業售價或物業市值中較高一方的15%。2023年10月25日施政報告後，稅率調低至7.5%，與從價印花稅第1標準看齊。 買家印花税主要針對境外買家，與以下三類人無關。 1. 如你是香港永久性居民，你毋須繳交買家印花稅。 2. 如你並非香港永久性居民，但與香港永久性居民聯權擁有物業，而你們份屬近親，則可獲豁免繳交買家印花稅。 3. 如你是合資格外來人才，根據《施政報告2023》的最新指引，可按「...
甚麼叫做印花稅？ 印花稅 (stamp duty) 在簽訂具有法律效的契約時徵收的稅種，名字沿於納稅人須在文件上加貼印花稅票或者蓋章來履行納稅義務。在香港買賣住宅，須繳付稅花稅。 物業印花稅是甚麼？ 物業印花稅是置業時徵收的稅項，分為住宅與非住宅兩大類，當中非住宅可指工廈、商廈或車位。 印花稅誰負擔？ 印花稅目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。這個稅項一般由買方支付。 印花稅幾時畀？ 印花稅須在簽署買賣合約後繳交，限期為30天內。若簽訂臨時買賣合約與簽訂正式買賣合約中間只相隔14天，限期會以簽訂正式買賣合約後開始計算，超過14天則會以簽訂臨時買賣合約後開始計算。 MoneySmart 為你首次置業做足準備，不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，立即...
2019年6月13日 · 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1% 不少銀行為搶客，均願提供現金回贈。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。
2023年9月28日 · 香港政府規定，所有在發牌日期前6年或6年以上製造的私家車，或是車輛總重量不超過1.9公噸的小型貨車，每年須在牌照續期前送交指定車輛測試中心驗車，確保車輛續牌前符合《道路交通規例》。 新車落地、未發牌滿6年的私家車則毋須每年驗車。 驗車可在車輛牌照到期前4個月進行。 MoneySmart 獨家尊享. 安信 定額私人貸款. 實際年利率* 1.18% 應付總額. HK$ 303,600. 應付利息總額. HK$ 3,600. 每月還款額. HK$ 12,650. MoneySmart 獨家尊享: [MoneySmart獨家優惠] 送高達HK$12,000現金獎，經MoneySmart成功申請額外送高達HK$6,800 Apple Store禮品卡！ 獎賞總值高達HK$18,800！
2020年4月27日 · 理財技巧1：設定財務預算. 理財的第一步，就是要衡量自己有多少收入，然後設定一個可實行的財務預算計劃。 別少看這一步，因為它將決定你往後使用及管理資產的方法，它也是方便你追蹤資金動向及計劃享受人生的指標。 若是不懂如何設定理財預算，可試從坊間常用的「80/20原則」或「50/30/20原則」入手，為儲蓄及消費之間作出合理安排。 不過謹記在設定好這預算後，便要遵從它去管理資產，不許再隨意使用或調動金錢。 理財技巧2：每日審視開支. 每晚花5分鐘看看自己當日的開銷，評估一下自己的消費行為有否偏離預算的安排。 習慣審視自己每天的消費行為，可讓你在往後管理財富時有更清晰的了解。
2019年3月20日 · 阿芬 2019年3月20日. 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。. 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外， 部分單位亦享維港景觀 ，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。. 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。. 2019 居屋 冠德苑. 位置 ...
2023年8月31日 · HK$ 10,000. MoneySmart 獨家尊享: 【Syfe全新推出-收息寶】 經MoneySmart開戶可獲HK$300 Apple禮品卡 或 HK$300 百佳現金券 或 HK$300 HKTVMALL禮券！. 新客戶成功開戶後使用兌換碼「MSSYFE23」及投入指定金額至任何Syfe投資組合，可享上述MoneySmart HK$300等值之禮品 (需首次投入HK$35,000 ...
