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2020年12月22日 · 2020-12-22 龔成. 我今年32歲，一家三口，bb半歲大， 計劃一年半之後生多一個，家庭中只有我有收入，現時月入9萬，可儲4.5萬，之前主要有“中銀香港”及“領展房產基金”這兩隻股票， 現在已全沽（要資金買樓）。. 2014年以太太名義買入第一個單位 ...
2022年6月7日 · 37歲，失業. 有3間物業. 600萬債券基金. 股票70萬，活期500萬. 重點目標： 提早退休. 應付家庭開支及供養父母. 物業轉按收息還是買100萬ETF. 分析： 你現時的組合，主要是持有物業及債券基金，前者是「資產」，後者只是「產品」，以你的年齡情況，應持有更多真財富的比例，即是資產類。 物業方面，你已經有一定的數目，往後不用在增加相關類別資產，你長遠應該建立一個更平衡的組合。 以你這年齡，財富仍有相當的增長力，我會建議你這刻集中在財富的增值，而不用太早追求現金流。 我地進行人生財富累積，應運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
2021年12月1日 · 2021-12-01 龔成. 本人33和太太31歲，本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元；二人家庭，沒有子女。. 本人以個人名義持有新界自住物業，現估價580萬元，欠銀行按揭350萬元，月供14000元，太太名持持有新界村屋，現估400萬元，欠按揭70萬元。. 更多內容： 【理財 ...
2020-07-17 Moneyclub Staff. 小弟今年36歲，太太33歲。 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人壽和危疾及太太的危疾）。 另外亦做了月供基金約每月約3000，日常生活開支每月共約15000元。 小弟聽老師講月供股票的好處，早兩個月開始每月供10000元到盈富基金，亦不敢胡亂買股票了，因以前輸了不少。 1. 如何可以好好利用現有的現金及將來的收入，好好發揮盡快達至有效的財務自由的狀態？ 2. 如理財得宜，我倆公婆可在退休前達到一生三宅的目標嗎？
2021年11月24日 · 1. 我的股票組合，有沒有可以優化的地方? 包括組合成員的質素? 我是否應考慮調動中移動，中電資金至其他平穩增長股或者潛力股呢? 2. 股票及現金的比例最佳比例是多少會較合適呢? 因為持有現金都有代價, 但又唔可以唔一些現金。 如要我希望增大股票比例，我打算增加持有中銀香港、恒基、盈富，主要係分段儲貨，請教這個策略如何? 3. 我希望於10年內將組合增長至1000萬，如要達到這個目標，長遠策略應該如何部置?
2019年7月30日 · 2019-07-30 龔成. 本人看中的是杜拜二手住宅物業市場。 之前由於工作關係在杜拜住了半年，對當地的環境有點認識。 最近發現當地物業回報率頗可以有7%，扣取每月大夏管理費及給予當地管理公司之收費後，應該還有大概3.5 - 4% 的凈回報。 由於本人在香港沒有物業，而當地的按揭利率也頗高 (大概4-5%)，所以打算游說一個香港有物業的親戚，按了他現在的物業借錢，利率就是跟香港買樓的利率一樣，大概2.5%。 小弟打算購入約港幣250萬的物業 (於市中心的apartment)，靠親戚的物業按出來的錢一次過用cash買，在香港還貸款。 小弟應該可以負擔到每月還款的錢。
2020年9月26日 · 陳啟宗於最新的股東致函剖析了對內地高端客消費模式的見解，除了因疫後出現「報復式消費」外，內地高消費者群未能外遊，令名牌購買力谷向內銷。 再加上外國不大歡迎內地旅客，更加令內地富戶傾向本土消費，再者奢侈品甚少以網購進行，令集團走高檔的商場因而受惠。 只要內地消費力不滅，恒隆仍可穩賺。 投資結語. 恒隆於70年代曾是本地華資地產五虎之一，今日，長實（SEHK:1113）歐洲化，而恒隆內地化，兩者股價走勢亦南轅北轍。 如看好內地經濟未來增長，「內循環」有強大韌力，又相信內地消費持續兩極化，豪華車及奢侈品愈賣愈強，恒隆地產應是一隻食正內需熱的proxy。 不過，散戶要撈貨都要等待「撈底王」股價回軟才起筷。
