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- P按主要分為大P及細P:大P為5.875厘,而細P為5.625厘,詳細可參考下表。 現時本港銀行的4個最優惠利率(P)為5.625%、5.875%、6%及6.125%。
hk.centanet.com/info/property-news/專欄/CMB-按揭智库/2023年最优惠利率-P按是甚麽-点样计-按揭4-P你要知/169819
2024年2月1日 · 香港加息. 2023年9月8日: 據報道,匯豐銀行將會由9月18日起將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘,實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 同時,匯豐按揭現金回贈同日起將由原來有機會最高可達3.1%大幅削減至1.75%。 以500萬港元貸款額供款30年計算,上調鎖息上限前每月供款為22803港元,壓力測試為47971港元。 上調鎖息上限後,每月供款將增加1429港元至24232港元,壓力測試增將加2663港元至50634港元。 中銀香港跟隨匯豐宣佈將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘,實際封頂息由3.625厘加至4.125厘. 目前已宣佈上調P按封頂息率銀行包括匯豐、中銀香港、恒生、渣打及花旗銀行.
2024年5月8日 · 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔樓價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用!
2024年5月8日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭!
2023年7月28日 · 現在的香港最優惠利率會根據美國聯邦利率的變化來調整。 換句話說,如果美國聯儲局決定提高利率,香港也可能會跟隨其步伐,相應地提高利率,選擇P按的供樓人士的供樓負擔自然會增加。 美國聯儲局7月的議息會議上同意加息0.25厘,令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。 滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率(Prime Rate),詳情可參閱: 最優惠利率|滙豐、恒生、中銀加P至5.875厘 生效日期+利率變化一覽. 最優惠利率|20間銀行的最優惠利率. Mox Invest:全港首家虛擬銀行同時提供港股、美股交易及基金投資服務. 低收費:一app在手掌握基金投資、股票買賣及銀行服務,立刻開立Mox Invest戶口. 高獎賞:推廣期內累積滿指定交易總額享高達HKD1,000現金賞.
加息前P按實際利率為2.25%,每月供約HK$19,190;現時選用滙豐銀行P按,如加息12.5個點子至2.375%,每月供HK$19,463,即每月供多HK$273;較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。 準買家承按時,亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步了解,準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 甚麼是P按. P按中的P,是指銀行「最優惠利率」 (Prime Rate),最優惠利率並不是一個劃一的利率,不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平,分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等,大P則為其他銀行採用。 P按會以"P -x%" 計算實際按揭息率。
2023年2月11日 · 但要留意,現時部分銀行二手樓H按封頂利率卻高於P按的實際利率,如滙豐、恒生和中銀三間銀行,P按實際利率皆為3.475%,二手樓H按封頂利率皆為3.625%,P按利率低於封頂利率,因近年部分銀行對沖市場利率風險走勢,故亦調升封頂利率。
1. 一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別? 準買家又應該如何抉擇呢? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外, 財政司司長在《預算案2019》中 ,也提出了「定息按揭計劃」,容許買家在10至15年期內鎖定息口,計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供,故如買家指定的七間銀行承造按揭,還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」,可按這裡有更詳盡分析。 快速跳往: 什麼是P按 、 什麼是大P細P 、 最優惠利率也會調整 、 什麼是H按 、 查考拆息方法 、 H按設鎖息上限 、 選擇按揭注意事項. 本文目錄.