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2023年6月5日 · 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物業可即時使用；至於連租約，顧是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。為何要買賣連租約盤
2020年7月24日 · 28歲的Jack畢業后一直從事金融業工作，今年他打算與女友結婚，現正計劃買樓自住，由於單靠男方個人收入，即使是首置身份，亦不能通過供款入息比率(Debt-servicing ratio，DSR)以買入心儀物業，而集合他與女友兩人的月收入，則可以順利過關。
2019年10月28日 · 現時物業已升值至400萬，近日2人決定和平分手及賣樓，女方基於業權各佔一半，希望取得賣樓所得金額的一半200萬，引起男方反感，質疑由自己付出首期，為何要如此攤分利潤。
2020年4月7日 · 一齊睇吓買連租約盤入門秘笈。 咩係 連租約盤？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。 交吉指物業可即時使用，至於連租約，顧名思義是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。 連租約盤 的利與弊. 好處方面，連租約盤的買家可享有租金收入，方便預早計算 租金 回報以及省卻找租客的煩惱。 此外，買家不需即時負擔裝修、維修單位及添置傢電等費用，暫時減輕置業額外開支。 連租約盤令不少人卻步的最大原因是「無樓睇」。 在未睇先買情況下，買家難以得知內櫳現況，更要承受「不能準確估計物業購買時狀況」之風險。 另外，這類單位申請按揭比較困難，尤其是 按揭 成數，最多只能做到 5 成 按揭。 睇樓有辦法？
2019年11月7日 · 借盡一成有方法. 如果買家希望借盡額外的1成按揭，業主可以解釋希望租客退租後，單位將作為自住之用。 不過，有關單位的租期要不足6個月及需要租客願意簽署不續租同意書，才能說服銀行批出較寬鬆的 按揭。 如果租期超過6個月，業主可以先利用連租約物業身份先申請 按揭，之後當租客遷出後再向銀行申請加按1成，銀行便會根據申請人實際狀況，考慮批出額外的 按揭。 有按揭疑難？ 立即按此向客服專員查詢！ 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Threads. 二手. 供樓. 加按. 壓力測試. 按揭. 連租約單位.
2019年12月10日 · 離婚 是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。. 不過，若 離婚 夫婦未能就財產達成協議，就需要交由法庭作出 ...
2021年7月7日 · 供樓壓力對不少香港人或者家庭而言，從來都不是一件小事，如果有幸成功捱完 供樓 期，就有資格申請贖契，完完全全擁有該物業。. 理論上，在接近供完樓的前幾個月，該承造按揭的銀行會發信通知買家需進行贖契安排，不過有時部份銀行可能忘卻通知，業主 ...
