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2020年8月27日 · 【置業疑難】轉工遇上申請按揭 4大條件輕鬆批 3. 入息自動轉帳過數 現時公司出糧有不少方法，包括自動轉帳、支票出糧或直接發放現金，如果申請人以自動轉帳受薪，會較為優勝。一般大型公司會使用自動轉帳出糧，銀行月結單能清晰顯示薪金的項目，讓銀行知道按揭借款人有穩定收入，具備 ...
2020年8月12日 · 如果是公司老闆給自己出糧的話，都算是 自僱人士 ，而 自僱人士 無論每月的收入有多固定，仍然會被銀行視為非固定收入人士。 固定收入人士 向銀行申請低成數 按揭 ，總體來說會簡單容易一點，通常只需要向銀行提供三個月的收入証明、銀行月結單及一年稅單，不過高成數 按揭 就可能要多些資料。 至於 非固定收入人士 ，是否就代表很難向銀行借錢呢？ 其實香港有很多工種都屬於非固定收入，例如保險經紀、銷售從業員、自僱人士、Freelancer等，他們又是如何向銀行辦理樓宇 按揭 的呢？ 其實銀行亦有一套方法去衡量這些 非固定收入人士 的入息和還款能力，一般來說，只要申請人能夠提供過去六個月的個人銀行入數紀錄、過去一年的稅單等，銀行就能夠估算到 非固定收入人士 的入息。
2020年12月29日 · 今集和你拆解！ 每月定時入帳. 由於自僱人士收入非固定，亦未必有強積金供款及 報稅 紀錄，申請人有更多準備工夫需事前處理，其中最重要的是以現金或支票出糧的人士，要養成每月定時入帳的習慣，並保留至少半年或以上的紀錄，以此作為收入證明。 另外亦最好為自己進行 報稅 ，並保留至少兩年的報稅紀錄，以增加按揭審核的成功率。 及早準備財務報告. 銀行一般要求非專業自僱人士提供最近兩年公司的財務報表，當中要如實申報營業額、各項支出、員工薪金等及盈利。 只要平日準確紀錄出入賬及在同一戶口處理相關帳務，批核的過程便會順利得多。 各位 自僱人士 計劃買樓，緊記及早準備財務報告！ 專業自僱人士. 銀行職員或會要求專業 自僱人士 提供專業資格及職業證明，有助銀行評估按揭申請人的入息還款能力。
2020年8月19日 · 至於，不少人的按揭銀行都會是其出糧銀行，若轉工甚至失業，因為不再有自動轉帳出糧，銀行可以知道貸款人是否已離職。若貸款人並不想讓銀行了解到太多私人資料，可考慮將按揭銀行與出糧銀行分開。有按揭疑難？立即按此查詢！
2020年12月10日 · 2020-12-10. 置業 人士填寫 按揭 申請表時，銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。 有人認為每兩星期供樓會較 慳息 ，究竟是否屬實？ 應該如何選擇最適合的付款方法？ 兩星期供款特別慳息的原因. 現時大部份供樓人士會選擇1個月供款，但部份人士亦會選擇兩星期供款達至節省利息支出，例如業主向銀行借貸500萬，預計供款期為30年， 按揭 息率為2.5%，如果選擇兩星期供款，總利息開支會比1個月供款節省26多萬，最大原因是兩星期供款的供款速度會較1個月為快。 由於1年有52個星期，即1年內有26個供款期，即1年內要交還13個月的款項，比每月供款多出1個月，在供款速度較快的情況下，兩星期供款的速度會由預計的30年縮短至27年。 戶口保持充足資金.
2019年12月19日 · 香港主流年金分為兩類，第一類為香港年金公司的「公共年金計劃」，但只限65歲以上的人士申請，另一種是可扣稅延期年金，投保人士由18至75歲不等，保險公司會提供5年或10年選擇，50歲後便能領取每月入息，為退休做好準備。 政府為吸引納稅人購買延期年金，每個課稅年度能夠享有高達6萬元的扣稅額，作為高收入人士可以充份使用扣稅優惠。 配置方法（三）：債券投資. 債券由政府或企業發出，由投資者提供資金，到期日後取回投資金額。 債券投資入場門檻較高，通常達20萬以上，鎖定年期通常至少3年，派息次數不定，通常為1年兩次。 個別債券息率更逾10厘，但現時一般香港企業債券的息率已達5厘以上，足以抵銷按揭利息的支出之餘，更能為財富增值。 不過要注意債券要鎖定年期較長，中途不能取回投資額，要確保投資額並非緊急資金。
2021年4月1日 · 1. 香港永久居民身份證. 2. 一手住房銷售合同或不動產權證書（房產證） 3. 最近3個月出糧的銀行結單，如屬於非固定收入人士，需提供6個月結單證明. 4. 最近3個月的出糧證明文件，如屬於非固定收入人士，需提供6個月收入證明.
